————2014年06月第4周（06.23-06.29）重庆二手房房价及交易量分析报告

一、楼市综述

2014年6月第4周（2014年06月23日-2014年06月29日）据搜房重庆二手房网数据显示，本周均价约7447元/平米，较上周上涨16元/㎡，环比上升0.22%。从区域来看，本周重庆主城9区二手房挂牌均价下跌趋势受阻，整体六涨三跌。经过一个多月的房价下行之后，本周重庆二手房均价有触底迹象，但均价仍处于低位徘徊，上涨缺乏动力。

当下信贷政策和货币政策偏紧，房企贷款成本普遍上升，贷款增速明显放缓，是本轮房地产调控的主要表现。据住建部专家介绍，房地产业已经从此前多年的供不应求，转向整体供求平衡，甚至局部供大于求，房地产行业高速增长时代已经过去，趋势性机会将越来越少。因此，在未来一段时间，房产行业的过度性投资行为将有所放缓，房价也将趋于合理化。重庆楼市在本轮调控中依然受到影响，但随着城镇化进程的不断加快，势必会产生大量的刚需族，目前的供大于求现象将被打破。
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