MichaelZaransky, 著有< > ，在书中说， 今后十年将有的八千万人进入18 岁，这也是学校住房需求上涨的原因之一。 另一个原因是越来越多的年轻人进入大学。最终“公立大学受严重的财务限制，没有能力建造更多的dorm rooms，从而不得不依赖私人资源来满足学生的要求”。随着越来越多的中国人对美国学区房的需求,美国好学区抢房战已经打响了.在与客户的接触过程中,我们发现,孩子留学是最主要的购房需求之一,为满足客户为子女留学购房的需求,华美优胜--美国房产投资专家为您推出了美国热门地区的优质学区房,满足客户购房投资,留学,升值,出租,贷款,自住等一系列的需求.本文将为您详细盘点其中中国购房者最关注的三个美国学区，供您买房参考。

1、洛杉矶顶级学区房
该项目位于加州奇诺市，是洛杉矶的富人区，学区划分为奇诺岗的顶级学区，拥有最优越的教育资源。该项目是一套全新的独栋别墅，配置豪华装修，超大面积，舒适享受，送花园，送车库，总价$414,880 - $449,880之间。社区配套齐全，健身中心，电影院，图书馆，商业中心，娱乐室，游泳池，spa等应有尽有。

该项目地理位置优越，通过71号高速公路和91号高速公路连接加州橙县，距离安大略国际机场只有几分钟的距离。
奇诺岗市被誉为“南加州最神秘的地方之一”，并已评选为“美国100个最适宜居住的地方之一”。这里有知名的学区—奇诺岗联合学区，从小学到高中，让子女教育毫无后顾之忧，这里也汇集了南加州知名的休闲娱乐场所。

2、亚特兰大学区房——银岭学府
该项目位于亚特兰大近郊的Lawrenceville市，是该地区最好的纯白人社区，社区人群素质和收入水平都很高。该项目总价在26-30万之间，可贷款，最高可贷70%，利息低至2.75%，是您投资的绝佳选择。亚特兰大市的学校在全美也具有较高的知名度，顶级的学区房，是您为孩子选择留学的优选之地。

投资优势：保守预计每年10%的房价增值；包租6年，4.5%的租金净回报；车库、洗衣房、超大600平米花园都不计算在房价内；物业费$100/月、房产税约$200/月，全新房6-10年内零维修成本；永久产权，真正的净收益，包租期间的所有花费都由开发商来支付；保证租金价格不低于市场标准价；主要管道，其他的器材，设备，和房屋状况；严格的租客筛选标准。

3、新泽西学区别墅——28号双拼别墅
豪华的双拼别墅，主力户型为：4/5室+4厅+3.5卫，超大面积给你舒适生活空间，配置豪华装修，送车库，送阁楼，送顶台露天花园，是您居家享受的绝佳选择。该项目可贷款，最高可贷70%，利息低至2.75%，周边房价全部在$100万以上，作为投资，该项目是您的不可错过的好选择！

该项目位于新泽西的Egdewater市，坐落在哈德逊河河边，直望曼哈顿全岛。门口即是Edgewater市政府及最新开发的Edgewater Mall商城，开车10分钟到曼哈顿，坐车10分钟到达时代广场，距离海边也非常近。
新泽西州的公立学校系统是美国最好的州之一。54%的高中毕业生会进入大学或大专院校，和麻萨诸塞州并列第二。新泽西州有19个两年制的大专院校，分校位于21个区。
这个社区里的别墅非常好，价值从80万美金到200万美金不等，平均价值为100万美金左右。 社区街道非常安静，周边都是百万美元别墅，离购物商场和公园非常近。附近还有最好学校。当地税收低。在哪儿还能找到像Paramus这里的好街区！

美国学区房投资要点
1．投资要选择大学拥有房间数同学生人数比低的地区。全国平均校方拥有的住房能力只能满足入学总人数的30% 。留下约70%的学生需要寻找其他类(校外)住房。

2．$200,000启动金，与其他传统住房投资不同的是越靠近校园房租相对越贵且经常是100%不会空房租。 常常现金流从第一天有贷款开始就是正的。

3．选择快速增长地区(州)，人口多的州往往学生入学人数多，同样对房子的需求也就高。

4．选择公立大学，私立大学对住房有严格的要求，有时甚至要求学生在校期间(几年)必须住校方提供的dorms. Zaransky 同时也指出，私立机构入学人数有严格的限制。

5．不要害怕看到“Animal House”(电影)场景，如今学生住房都是拥有现代服务设施的。如果实施正确的专业管理和监控，学生住房的房屋状况会保持良好，出租给有责任心的学生，对投资人的回报是不错的。