一、楼市动态
二手房
根据搜房网数据统计，2014年8月，重庆二手房总挂牌量424584套，相比7月减少10360套，跌幅约2.38%，同比下降10.26%。从主城9区挂牌量来看，今年8月主城九区挂牌量进一步下降，但下跌幅度有所放缓，全市五跌四涨。其中，大渡口、渝北、沙坪坝跌最大，分别下跌6.94%、4.88%、4.50%。渝北区挂牌量依然居首，达到了122837套。
搜房网数据统计显示，8月重庆二手房挂牌均价7283元/㎡，环比下跌1.18%，同比下降3.96%。主城9区挂牌均价全线下滑，大渡口区挂牌均价下跌幅度最高，挂牌均价约6750元/㎡，环比跌幅约2.10%，基本已回到去年年初水平。
据百城房价指数显示，截至八月份全国楼市均价已经连续四个月下滑，地方上超过半数城市的房价呈下跌趋势，成交量更是不如往年。尽管开发商和地方政府均有采取各种手段来抑制行情看空，但效果不显著，究其主因还是信贷不松绑。那么，在八月份全国大部分城市取消限购但并未扭转楼市观望的情况下，重庆的楼市环境表现稳定。虽然量价有所下浮，但跌幅放缓。
同时，八月下旬重庆某大型国有银行表示符合特殊条件的“二套房”也可享受首套房贷，这无疑是给低迷的楼市来了一次雪中送炭，相信在未来几个月来重庆楼市环境会更加积极向上。另外，“金九银十”、“秋季房交会”等传统房屋交易高峰期即将到来，各大房企及行业相关部门势必会出台相关的优惠促销策略，沉寂半年之久的刚需，或许会得到集中释放。
租房
重庆租房市场在经过半年的高位波动之后，本月租金有再次创造新高。本月租金约1996元/月，相比7月上升54元，环比涨幅约2.78%，同比上涨7.37%。重庆主城各区普涨，其中江北区涨幅居榜首，租金2139元/月，环比涨幅3.38%。
临近开学，重庆租房市场热度不减，开学季到来、外来打工人员，大部分的市民都处在“观房期”，看看房价能否下跌，看准时间再去买房。房屋交易市场一片“凄凉”，使得租赁市场变得非常“火热”，租金一度向高位逼近。并且，同时，历史最多的一届高校毕业生陆续涌入就业市场，租房需求变得空前巨大，间接导致了租金居高不下的现象。据搜房网二手房数据监控中心显示， 1居室和2居室房源最受客户青睐，被搜索占比可达到83.93%，租金在2000元/月以下的房源搜索占比达到79.31%，可见租房市场仍以中低端客户为主。
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二、二手房市场动态
2.1 二手房挂牌量
全市：挂牌量环比下跌2.38%
【数据来源：重庆房产评估网】
根据搜房网数据统计，2014年8月，重庆二手房总挂牌量424584套，相比7月减少10360套，跌幅约2.38%。进入下半年以来，重庆二手房市场整体挂牌了显著下滑，库存压力有所减缓。
行政区：全市五涨四跌 渝中区领涨全市
【数据来源：重庆房产评估网】
从主城九区挂牌量来看，8月份二手房挂牌量继续下跌，重庆主城九区涨跌参半。其中，大渡口和渝北跌幅最大，分别为6.94%、4.88%。渝北区总体挂牌量依旧遥遥领先，达到122837套，占8月整个重庆市场的28.9%。江北、南岸、渝北三区二手房挂牌量约占总量的60.4%。
以下是具体数据：
大渡口挂牌11851套，环比下跌6.94%。江北挂牌52351套，环比下跌3.23%。九龙坡挂牌48608套，环比上涨0.41%。南岸挂牌81269套，环比下跌1.48%。沙坪坝挂牌39490套，环比下跌4.50%。渝北挂牌122837套，环比下跌4.88%。渝中挂牌30812套，环比下跌3.32%。巴南挂牌27679套，环比上升2.06%。北碚挂牌9688套，环比下跌0.91%。
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2.2 二手房挂牌价格
全市：8月份重庆二手房挂牌均价环比下跌1.18%
【数据来源：重庆房产评估网】
在挂牌均价方面，8月重庆二手房挂牌均价7283元/㎡，环比下跌1.18%，回到去年四月份水平。
行政区：主城挂牌普跌 全市二手房市场疲软
【数据来源：重庆房产评估网】
本月重庆楼市紧随全国楼市下滑潮流，房价进一步下跌，主城九区仅北碚区环比微幅上扬其余八区全线下跌。其中，大渡口区挂牌均价跌幅最高，挂牌均价约6750元/㎡，环比跌幅约2.10%。
具体来看，大渡口区挂牌均价6750元/㎡，环比下跌2.10%；江北区挂牌均价7835元/㎡，环比下跌1.05%；九龙坡区挂牌均价6954元/㎡，环比下跌1.25%；南岸区挂牌均价7645元/㎡，环比下跌0.10%；沙坪坝区挂牌均价7109元/㎡，环比下跌1.41%；渝北区挂牌均价7524元/㎡，环比下跌1.65%；渝中区挂牌均价7806元/㎡，环比下跌0.01%；巴南区挂牌均价6175元/㎡，环比下跌0.50%；北碚区挂牌均价6032元/㎡，环比上涨0.99%。
2.3二手房市场关注度
行政区：渝北关注度依旧最高
【2014年8月重庆各行政区网友关注情况】
从8月重庆行政区域搜索占比分析来看，渝北、南岸、江北、九龙坡是购房者关注度最高的行政区。
热点楼盘：龙湖江与城夺榜首
【2014年8月重庆二手房热门楼盘TOP10】
8月购房者最关注的楼盘中，龙湖江与城首次超越鲁能星城成为重庆市民最关注的楼盘。其他楼盘未有显著变化，依旧集中在此前市场最为关注的楼盘上。从楼盘分部来看，5个楼盘来自渝北，2个楼盘来自南岸， 1个来自江北区，1楼盘来自巴南区,1个来自九龙坡。
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总价、面积、户型关注情况：整体保持稳定
【2014年8月重庆各总价区间二手房搜索占比】
进入八月，重庆二手房市场的价格关注情况表现平稳，购房者依然集中在刚需群体。购房者最关注总价在30-50万元的二手房，其次为50-80万元。
【2014年8月重庆各面积区间二手房搜索占比】
8月份搜房网数据显示，重庆购房者最关注70-90㎡的户型，搜索占比为20.72%；其次为50-70㎡的户型，搜索占比为18.08%；90-110㎡的房源搜索排名第三，搜索占比为15.32%。整体来看，各个面积区间搜索率相比上月有所上升，说明目前的市场有升温迹象。
另外， 3居室的户型成为网友最钟爱的户型，搜索占比约39.52%。2居室关注排名第二位，搜索占比37.96%， 1居室位居第三，搜索占比约10.72%。
【2014年8月重庆二手房各户型搜索占比】
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学区：华润二十四城 市场关注度高
【2014年8月重庆学区房搜索TOP10】
本月，在十大学区房中，华润二十四城关注度高居榜首，关注度达到27.57%，大幅领先排名第二的保利康桥。在学区房中，沙坪坝占4个、九龙坡2个、渝中2个、南岸2个。
【2014年8月重庆热门学校TOP10】
从学校的关注度来看，8月份，购房者最关的依然是谢家湾小学，搜索占比达10.90%。重庆学校关注度前十名分别是，谢家湾小学（10.90%）、沙坪坝小学（8.36%）、树人小学（6.75%）、南开中学（6.38%）、巴蜀小学（5.88%）、第八中学（4.55%）、南开小学（6.38%）、巴蜀中学（4.02%）、人民小学（3.92%）、第一中学（3.25%）。
轨道交通：3号线热度上涨
【2014年8月购房者轨道交通搜索情况】
在二手房方面，3号线成为重庆购房者8月份最为关注的线路，1号线次之。
其中，1号线站点中，大坪站、石桥铺站、小龙坎站、大学城站关注度最高，搜索占比分别为16.76%、11.00%、7.80%、6.75%。
2号线站点中，杨家坪站、临江门站、袁家岗站、大溪沟站最受关注，搜索占比分别为11.76%、8.27%、7.88%、6.45%。
3号线站点中，鸳鸯站、童家院子站、金童路站、南坪站关注度最高，搜索占比分别为12.39%、10.95%、7.79%、4.31%。
6号线站点中，黄泥塝站、冉家坝、大龙山站、五里店站最受关注，搜索占比分别为17.13%、14.84%、8.17%、7.15%。
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三、租房市场动态
3.1 租房价格走势
8月租租金创新高，环比上涨2.78%
【2014年8月重庆房屋租金趋势】
本月租金约1996元/月，相比7月上涨54元，环比涨幅约2.78%。临近开学，重庆租房市场热度不减，开学季到来、外来打工人员，大部分的市民都处在“观房期”，看看房价能否下跌，看准时间再去买房。房屋交易市场一片“凄凉”，使得租赁市场变得非常“火热”，租金一度向高位逼近。并且，同时，历史最多的一届高校毕业生陆续涌入就业市场，租房需求变得空前巨大，间接导致了租金居高不下的现象。
行政区：江北区涨幅居首 领跑全市
【2014年8月重庆各行政区租金价格对比】
8月，主城各区租房价格全部上涨。大渡口租金1456元/月，环比上涨3.04%；江北租金2139元/月，环比上涨3.38%；九龙坡租金1621元/月，环比上涨2.34%；南岸租金1843元/月，环比上涨2.62%；沙坪坝租金1571元/月，环比上涨0.06%；渝北租金2227元/月，环比上涨2.34%；渝中租金1924元/月，环比上涨2.67%。
另外，8月各户型租金价格相比7月也有不同程度上涨。一、二、三居室租金价格分别为1446元（+0.91%）、1803元（+1.81%）、2462元（+4.45%）。
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3.2租赁市场关注度
市场关注区域未变
【2014年8月重庆各行政区租房搜索量占比】
8月，租房热门区域集中在渝北、江北、渝中、南岸4区。
【2014年8月重庆租房市场热门楼盘TOP10】
在8月租房网友搜索重庆的TOP10楼盘中，亚太商谷超过上海城排名第一位，搜索占比约1.70%。在租房市场楼盘关注榜前十中，南岸区占3席，渝北3席，九龙坡1席、江北3席。
价格区间：500-1000元的房源最受欢迎
【2014年8月重庆租房市场各价格区间搜索占比】
据搜房网数据中心数据显示，8月份重庆租房市场各价格区间搜索量500-1000元/月价格区间房源最受租房者关注，搜索占比为40.87%。其次是1000-2000元/月价格区间，搜索占比为23.27%。500元/月以下价格区间排名第三，搜索占比为15.17%。
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户型区间：一居室房源最受关注
【2014年8月重庆租房市场各户型搜索占比】
在所有户型中，一居室成为8月租房者最受关注的户型，搜索占比约45.83%。此外，2居室和3居室的房源也是市场追逐的热点。
轨道交通：3号线最受关注
【2014年8月租房市场轨道交通搜索情况】
在轨道交通的搜索中，3号线成为重庆购房者本月最为关注的线路，1号线次之。
其中，1号线站点中，大坪站、石桥铺站、歇台子站、石油路站关注度最高，搜索占比分别为13.16%、11.40%、10.27%、10.12%。
2号线站点中，牛角沱站、临江门站、袁家岗站、曾家岩站关注度最高，搜索占比分别为11.72%、10.11%、9.71%、7.22%。
3号线站点中，五公里站、嘉州路站、观音桥站、红旗河沟站关注度最高，搜索占比分别为17.39%、5.80%、5.74%、4.98%。
6号线站点中，冉家坝站、花卉园站、大龙山站、红旗河沟站关注度最高，搜索占比分别为14.72%、13.69%、13.41%、8.80%。
