买房保值，‘黄金十年’‘白银十年’持有房屋资产是保值增值的时代已经一去不复返了。

　　自2011年底开始温州房价出现暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂尔多斯 “鬼城”风波又起，烂尾楼被曝光。虽然两个城市地产崩盘的方式不一样，但是两者却有一个共同的原因——民间资本过度投资地产，地产业杠杆高积聚风险。

　　15个城市的民营企业GDP占比严重失衡，均超50%，看看你中标了没有？

　　根据地产投资过剩度、民营资本活跃度、资本投入地产度、实体经济的概率综合分析后，风险排名的前15个城市依次为：金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龙岩、邯郸、无锡、泉州、安阳、常州。

　　记者通过综合分析列表发现，以上15城中，民营企业GDP占比均超50%，其中，金华和泉州甚至达到了90%。

　　通过对温州、鄂尔多斯及其他相似城市的数据分析，对地产行业过度投资，且投资增速远大于工业产值增速，导致实体经济下滑，企业资金链紧张，引发地产资金周转问题，迫使开发商降价销售楼盘。

　　民营资本过度投资房地产行业，是一个“恶性循环”

　　投资增速远大于工业产值增速，这意味着资本进入地产业和实体经济的比例失调，通常而言，地产投资比例越高，积聚的地产价格下行风险也越大。

　　再不出手，楼市就崩了，不做房奴要为自己而活！

　　就目前形势调侃来说，在未来一段时间，在一些地区，一些人群，唯有卖房，才不用担惊受怕担心楼市崩塌，调侃归调侃，但细细算账，等到楼市价格大幅冷却那天，这样做的确是防止财富大幅缩水的理智方法了。但是所得现金收益怎么才能保值增值呢?

　　目前，市场利率处于较高的水平，比如300万元维持过万元月收益的基础。如果通胀持续，房产仍旧能保值，但现金却会相对贬值。可是房产不争气，该如何是好？

　　大象理财网机构算了一笔账：将150万元存银行固定理财，按5%的预计年化收益率计算，可得75000元。如此累计，月均6250元。但将150万元，存入大象理财网任意一款年化达到30%收益的产品，可得45万元。事实告诉您要实现月入过万的理财计划，也并非不可能，当下市场将该理财观点形容为“给自己更自由的生活”。