对楼市的预计，除了从客观的救市政策、人口结构等等角度来考虑之外，或许还应该想到，人们观念的改变也会对市场产生影响。

　　近期，有专家从人口结构的角度分析，称2015年购房适龄人口(25~49岁)将达到峰值，是房价下跌信号。而根据这则该专家所区分的购房适龄人口，2015年开始，90后也正式成为了适龄人口中的一员，在此后的很长一段时间内，90后将会成为购房主力军。虽然对大多数90后来说，买房还为时尚早，但毋庸置疑，90后的买房观念，也将越来越多地影响着楼市。都说中国楼市刚过去了黄金十年，而未来十年楼市该如何发展，或许也应该多了解了解90后的心思。

　　据成都搜淘网(http://cd.sotao.com/)了解，大部分90后都是刚刚工作不久，少则几个月，多则三、四年。虽然工作经验不多，但是也有不少90后成了“毕房族”，刚刚毕业就有了属于自己的房子。不过对大多数已经进入社会了的90后而言，买房貌似并不是目前最重要的一件事情，他们还是会比较专注于好好工作，把买房的事情暂时搁到一边。

　　不懂并不代表没有态度。根据一项网络调查，在超过300位90后中，两成90后表示赞成“不买房”的观点;有六成90后认为自己在短期或者长期内都有买房的需要，四成表示无买房需求。这项调查表明，在现在90后的买房观念里，除了有上一辈传承过来的固有观念之外，还悄然多出了一种声音：不一定要买房。其实不仅仅是90后，还有一些已经成为购房适龄人口的80后们，也有这样的想法。越来越多的新婚夫妇结婚之后依然住在出租房里，并且短期内没有买房的打算。

　　也许有人会觉得，90后不想买房的想法并不是主流的，可以忽略不计。但是从购房意向人群的比例来看，若是在十年前，适龄人口中每个人都有购房意向;而从明年开始，购房适龄人口中有购房意向的人的比例开始下降，甚至会随着时间的推移持续下降。所以，笔者认为，对楼市的预计，除了从客观的救市政策、人口结构等等角度来考虑之外，或许还应该想到，人们观念的改变也会对市场产生影响。