买房作为人生的一件大事，不要轻易就下了决定，细节很重要。无论是房屋本身，还是小区内外周边的环境，在挑选房子的时候，方方面面都要考虑到。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢?成都搜房网总结了一下几点。

　　一、开间与进深

　　开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

　　一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗，而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　通常在一些的户型图上就会标出对面房间的进深和面宽值，通过小计算就能了解户型的进深和面宽的比值，也自然能够了解户型的方正程度。比如成都保利林语溪的房子C1的户型就非常的方正。88平方米的房子。设计出来的3室2厅1卫1厨。其采光和通风这款房子都极佳。

　　二、楼间距

　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。所以楼间距非常的重要。

　　成都保利紫薇花语的楼间距就非常好，在规划布局上，采用围合式布局，形成开阔的中庭及超大距离的楼间距(楼栋之间最大楼间距约159m，最小楼间距也有近 20m)，相对的楼栋之间交错分布，保证视野开阔及居住私密性。并且项目是在坡地上建成，与周边道路有3-5米高差，抬高式设计保证社区内的私密性。

　　三、赠送面积

　　7月起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《新规》)开始实施，飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了，“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台，据新《规范》规定，在今年7月1日前备案的项目仍可以按老规定实施赠送。而后面的新开楼盘，将再无面积赠送等特惠活动。新《规范》的出台，无疑让拥有大赠送的楼盘显的稀少。因此，趁机搭上赠送面积的末班车，寻找到一个高赠送的楼盘实在不易。

　　成都玩家的户型均为可变套二至套三的超实用主义户型，通过局部加板、阳台扩展等方式扩大赠送面积，赠送率高达32-48%，而且这些赠送面积均为实用性强的空间，扩大房间实际使用面积甚至直接做到送一间房，并非仅仅是本该赠送的飘窗和阳台，每户需改造空间也由开发商统一改造完毕后交给业主，免除业主后续改造的麻烦。

　　成都搜淘网指出，诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到，但很多细节问题仍需要留心。购房不要盲目跟风，结合自己实际需要够吗，适合自己的才是最好的。