高烧不退的学区房最近可谓是屡登头条。在教育部下发的 “2015年重点大城市100%小学要实现划片就近入学”后，北京不足10平米的学区房瞬间就要价300万，无疑攒足了风头。
自然，天府之国的成都也是重点城市之一。那么，目前市面上开发商为了买房打着学区房的标贴，购房者真的只要买了房就能让自家的小孩顺利进入学校吗?带着这个疑问，跟着搜淘网一起来看看吧!
什么样的房子才是学区房?
目前成都学区房三大较为成熟的开发模式：
1、靠近优质学校(获取优质学校周边地块进行项目开发使得业主子女可获得直接进入优质学校得机会)
2、开发商同学校“联姻”在教育主管部门的监管下，实现共建新校，一般由开发商出资建设，校方配合师资力量。
3、开发商自建优质学校，为项目配备教学资源，使得业主子女享受优先就读权利!
但是，目前市面上很多楼盘均为期房，能读哪个学校也只有等区县街道划分好了才能确定。而且，成都在实行小学划片区就近入学的原则时，每一年划片的区域都不尽相同，划分标准是根据每年报名登记的情况来确定招生范围。所以，即使楼盘旁有个很好的小学，那也不一定能读。
买二手房能就近入读吗?
既然买新房入学貌似有很多不确定因素，对此不少家长便想到了干脆买一套眼见为实的二手房，而且考察后也确定该套房屋确实在片区划分范围内，属于该校招生的范围。但即便如此，有时仍会出现意外，那就是购买二手房的家长要特别注意，卖方的户口是否及时迁出，该套房屋之前的业主家是否已有孩子就读过该校，该校的招生是否只限定一户一名额，否则均会影响到正常的入户和入学的机会。
其次，无论是新房还是二手房，都要注意买房的时间。许多学校对刚落户能入学还有些额外条件，户口转入房产所地3年上才能入学、同套房子学生入学要相隔6年上等。出于谨慎考虑，建议购买学区房家长需要提前几年开始准备。
那么，怎样才能买到“货真价实”的学区房?
无论是准备购买学区房还是目前有入学考虑的家长，最好办法还是在购房前先到学校详细咨询，了解清楚该校的招生范围和条件，还可前往该楼盘所在的街道办事处，详细了解一下片区在学校方面的划分是怎样的，一般街道办事处的办公人员对辖区的教育分配划分也是非常了解的。只有在做好了相关的咨询工作后，才能保证所买学区房“货真价实”。
学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，教育显然已成为当今社会最为关注的一个话题。加上近日教育部出台的“2015年重点大城市100%小学要实现划片就近入学”的规定，更加迫使了家长们对于学区房的热捧。但随着“上学难“、”择校难”等各类问题的出现，择校而居也逐渐成为影响家长们首次购房或改善置业的重要因素。与北京高达30万/平米的学区房相比，成都高价学区房也是屡见不鲜。存在即合理，相信无论是自住还是投资，搜淘网(http://cd.sotao.com/)认为学区房在未来或将成为众多购房者的首要选择。
