成都5月22日的土拍，成华区驷马桥路11号旧城改造地块、成华区铁塔厂片区地块因报名人数不足而流拍，成华区八里庄路50号地块被四川户信名人置业有限公司以底价竞得。大源两宗姐妹地块均由北京北辰实业股份有限公司，成都朗铭置业有限公司，深圳联新投资管理有限公司三家联合竞得。这次土拍，成华区三块地两块流产一块低价竞得，大源“两姐妹”高价“出嫁”，是否意味着大源板块的发展潜力依旧还在上升呢?下面就由搜淘网的分析师给大家讲解一下：
　　大源板块的优势：
　　1，周边配套比较齐全：近几年来随着大源板块楼盘的交房入住，配套也随之开始慢慢发展完善。(周边服务设施配套公园：大源中央公园;教育：成都七中高新校区;商业：伊藤洋华路、铁像寺水街等;酒店：凯迪莱斯酒店;影院：保利万和影院;办公：复地国际、中水电大厦、川威大厦、美年广场等;产业：招商银行后台服务中心、工商银行后台中心、建设银行成都基地、天府软件园e区、f区、g区。)
　　2，交通便利：纵线上有天府大道、益州大道、剑南大道，目前天府大道的地铁1号线已经开通，益州大道的有轨电车以及剑南大道的地铁5号线都会在今年的下半年动工，横线上有天府一、二、三、四街，无论是自驾还是搭公共交通都非常方便。
　　3，区域优势：既属于高新区，又属于天府新区，政府的政策福利双重保障。
　　4，区域就业人口增加引致潜在需求：北有环球中心，东有新会展中心，南有天府软件园，中间还穿插着众多的办公写字楼，IT企业众多，高薪就业人员也很多。
　　大源板块的劣势：
　　1，竞争楼盘太多：大源片区集中了许多的大牌开发商——保利、万科、中铁、凯德等等，这次开发商以高价(楼面价: 6020元/平米，未来的销售价大约在12000元/平米左右)挺近大源板块，以目前的形势而言，并没有太大的优势。
　　2，大环境下楼盘销售去化速度普遍偏低，而现在新增的楼盘，未来的销售也是一个未知的问题。
　　3，附近的中和板块对大源板块而言也是一个强有力的竞争对手。
　　综上所述，未来咱们不可控制，但是可以把握住现在，大源板块的优势还是摆在那里的，下面就是搜淘的分析师给大家推荐的一些楼盘。想要入住大源板块的小伙伴们可以选择性下手哈。
　　大源板块楼盘一：嘉祥瑞庭南城
　　最新动态：嘉祥瑞庭南城均价7500元/平米，现售6号楼75、87、97平米套二、套三房源。一次性全款优惠3%，按揭优惠2%，支持公积金。
　　分析师小评：项目隶属高新区但靠近华阳，因此能享受到高新区的福利和华阳的成熟配套。项目配套有嘉祥九思培训学校，能对业主孩子的教育和升学起到很大帮助。另外，项目位于地铁1号线和5号线中间，能享受到双地铁带来的便利。价格比较亲民，户型也偏小户型，能满足大多数刚需群体的要求。
　　大源板块楼盘二：雅颂居二期
　　最新动态：雅颂居二期7号楼在售，均价9800元/平米，还推出了一些特价房源，均价8700元/平米，户型区间是90平米-103平米，全款惠5% 按揭惠2%。下月初会新开第6栋楼，面积是123平米和126平米。
　　分析师小评：雅颂居二期位于剑南大道和天府二街的交汇处，成都伊藤洋华堂的旗舰店和世豪广场正对面，位于大源片区核心生活区，紧邻剑南大道，周边交通、商业、教育等各项生活配套完善，小区居住环境较好。但项目户型设计一般，合理性欠佳，且价格较高，整体来看，性价比不高。
　　大源板块楼盘三：凯德世纪名邸
　　最新动态：凯德世纪名邸目前6号楼和8号楼在售，68平米-113平米户型，9500元/平米起，交6千抵3万房款，到访送5000元购房券，一次性付款、商贷最高优惠6%，公积金贷款、分期最高优惠5%。首付2成，支持公积金贷款
　　分析师小评：凯德世纪名邸位于天府一街，区域规划完善，发展潜力大，周边以别墅产品居多，居住环境舒适;周围教育资源丰富，对面是成都七中高新校区;区域规划好，未来发展潜力大。只是目前周边生活设施还需要进一步完善，项目偏于改善置业，不太适合刚需置业者。
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