去年无疑对房地产来说不算个好年头，成交量创历史新低，各个地块惨遭流拍，整个市场犹如熔炉，无数不规范，实力弱的小开发商被碾碎，某些节操值不足的知名大型开发商甚至抛售楼盘以回笼资金，原价购买的业主就此倒了大霉，辛苦买下的房子瞬间贬值。
　　业内人士疾呼：房地产“黄金时代”已经过去，“白银时代”已经来临。购房者似乎也被吓住了。面对茫茫多的楼盘竟然不知如何下手。
　　怕降价，怕烂尾，怕质量问题。这些都在折磨着每一个购房者的神经，这里，搜淘网给大家一个中肯的建议：跟着政府规划走。哪里是政府的重点规划区域，就往哪里买，哪里最火热，就在哪里买。
　　城市区域的发展要从城市的定位和规划来分析，在西部大开发以前，成都的城市发展主要是在城东工业区和城北商贸区，两个地方聚集了大量了工厂，商贸物流中心，所以是成都人口最集中的区域，同时也是环境相对较差的区域，当成都出现了一批富人和中产阶级的时候，他们就自然而然的避开城东工业区和城北商贸区这两个繁杂的区域，而选择了环境更好，人口更少的城西，城南区域居住发展，久而久之城西，城南的城市建设比城东，城北更加优越。
　　在西部大开发后，成都城市急剧扩张，区域建立新的城市发展区域，但是同时又面临优良土地被城市扩张所侵占的困难。介于此，政府为了保护成都优良的耕地资源，在城市的发展规划中就限制了成都以西的发展，而把城市发展中心放在了相对来说耕地资源较差，和拥有浅丘地形的城东和城南。而这两个区域在原来的发展工程中有较大区别，城南的先天优势好，环境舒适，是更加便于政府吸引引进高新技术产业的优良区域，所以成都就把高新区等一大批高科技技术园区放在了城南，同时为了促进服务型政府的形成，便于为城南各个高新技术产业区服务，成都市的行政中心也计划迁往了城南，并且大力发展以高新企业展示和政府企业互动为主的会展业，由于这种行政和产业互动的双重聚集优势，城南就自然而然成了高新商务发展的核心区域。
　　时隔多年，城南已经成为成都不得不说，不得不想，不得不看的新中心，无论商业金融住宅，城南一路领跑，麓山牧马山的别墅，金融城的高端写字楼森林，还有遍地开花的各项高端商业综合体，“世界第一单体建筑”——环球中心，无一不在展示着自己的繁华，雍容，大气。
　　大家想想看，天府广场的毛爷爷为何朝南挥手?真是细思极恐。
　　然而，城南有哪些楼盘值得买?
　　中德英伦联邦
　　均价：8500元/㎡
　　优惠：按揭3%，全款5%
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　　中德一直是城南的销售明星，销量常年蝉联城南前五名，甚至放在整个成都也是榜上有名。华丽的外立面是她的“大杀器”，如此颜值高超的楼盘，很难低调。当然，她并不是一个没有内涵的“女子”。来源于高端别墅的八角形卧室设计，给人的感觉是什么?浪费。这在纯刚需盘里是大忌，然而放在中德的110㎡以上的大户型时候，就是奢华。
　　小区的打造上，说实话中规中矩，算不上惊艳，不过要求不要太高啊。地处一号线站点旁边，紧挨天府大道，赠送率高达40%以上，8800元的单价，还有哪里能找?只有中德。
　　名著司南
　　均价：5500元/㎡
　　优惠：按揭4%，全款6%
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　　名著司南是一个典型的刚需盘，几乎所有的刚需特质都能在她身上找到，紧凑的户型设计，贫乏的自身配套，谈不上好的小区绿化，还有，完全为上班族设计的交通体系：紧挨天府大道，直通软件园，地铁一号线站点就在小区门口，最后，低得让人尖叫的价格。
　　没错，名著司南从刚一开始就明确自己的定位，我就是便宜，赠送下来80㎡的公寓总价24万。整体均价只要5500元。你们怕不怕?
　　看似不起眼的名著司南，不出声不出气的完成了大卖。现在仅剩少量房源，可能也留不了多少时间吧。