四川新版商品房买卖合同7月1日实行，增加查验房屋环节。在一定基础上很好的保证了购房者的基本利益，选择品牌地产无疑是锦上添花之举，而想要买到环境好、价格低的品牌地产房，温江光华新城区的匹配度还是比较高的。
光华新城区的核心板块是集品质住宅、潮流街区及购物中心为一体的500亩顶配城邦，区域内三纵三横三地铁立体交通网覆盖，半小时可直达成都市中心。分析师实地探访发现，区域内环境优美，十分宜居，各项配套设施也较齐全，同时，区域大牌地产云集，其产品价格也平易近人。置业在此，日常生活十分方便。
而买房时经常遇到一系列的买房陷阱，让买房者防不胜防，搜淘网分析师在此列出部分常见的陷阱及部分应对的方法。
买房陷阱一：区域配套虚假宣传
买房之前，置业顾问会告诉购房者项目周边配套设施包括商场、公园、学校等一应俱全，但入住之后发现，那些配套基本离项目较远或者建成开业的时间太久远，日常生活十分不便捷。
应对方法：
最好的方法就是到项目周边去实地探查，了解项目周边的各项配套。同时，要求口头承诺写入购房合同，避免交房时出现问题无法解决。
以光华新城为例：光华新城核心区域的配套设施较完善，家乐福、伊藤、珠江广场等均在营业中，地标性建筑天来国际广场在招商引进。地铁4号线光华公园站、西部新城站均在打围建设中，预计在17年年底开通。而这周边的楼盘可以实际测到相对应的距离，日常生活方面是十分便捷的。
买房陷阱二：房屋情况不实
买房之前，对于房屋情况方面，看到样板间之后会认为相对应的户型的采光、通风等情况良好，套内面积也较大，拿到房之后会发现有朝向、采光、面积等不实方面的问题。
应对方法：
买房时需要对所买房型进行多方面了解，户型设计、采光朝向、公摊等都要具体了解，不要被销售忽悠如果有现房呈现，最好去实地探查，了解房屋的实际情况，实地看房时关灯查看房屋的采光情况，根据房屋的具体位置来确定其朝向，
选户型时的优先选择：1.南北通透，采光通风最优 2.户型方正，浪费空间少 3.动静分区明显，保证生活品质 4.厨房与生活阳台相连，方便晾晒衣服和堆放物品。
买房陷阱三：小区内实际情况与宣传不符
买房之前，销售会告知小区内排水等情况做的非常好，各个楼栋的具体布置如电梯、走道等装潢非常好，实际交房后，可能出现各种情况。
应对方法：
1.雨天去看房，可以清楚了解到小区内道路的具体情况 2.看内部配置时注意其做工，接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致 3.注意楼梯的具体情况，如果发生灾害事故，楼梯是唯一的逃生通道。
搜淘分析师选择区域内可以很好地避免这几点的品牌热盘做详细介绍：
首铸千禧河畔
项目的一期已全现房呈现，主推建面77-129平房，均价5500元/平，实得3988/平米，支持首付分期，支持公积金贷款。搜淘会员交5000最高享2万+3%优惠。
项目优势：
1.位于江安河北侧，环境优美，享受一线河景生态资源。
2.周边商业配套设施齐全，包括家乐福、伊藤、天来国际广场、新光三越等。车行10分钟左右可至成都国际医学城，生活十分便捷。
3.距地铁4号线西延线西部新城站步行约10分钟左右，未来交通出行十分便捷。
缺点：项目的教育资源不十分丰富。且目前项目周边的公交路线较少，比较适合自驾出行。
金恒德时代金悦
项目主推3、5、7号楼建面69-123平套3、套4，均价5200元/平，搜淘独家交5000优惠3%，考察项目入会还可再享0.5%优惠，排号送金叶子。
项目优势：
1.项目靠近温江政务中心，整体格调较高，拥有三大中庭景观，可以称为青年置业的标杆。
2.商业配套齐全，步行5分钟左右可到地标性建筑天来国际广场(16年开业)、光华国际广场(规划中)以及在规划中的新光三越。
3.项目位于温泉大道和光华大道交界处，步行5分钟左右可至地铁4号线西延线西部新城西站(预计17年年底开通)，交通出行十分便捷。交通出行十分便捷。
缺点：项目处于光华大道和温泉大道交界处，会有噪音和灰尘的影响。
佳兆业丽晶公馆
项目主推建面89平、93平套三双卫，所有户型均为精品套三，南北通透、正朝中庭，最低起价仅需4600元/平，搜淘会员交6000抵4%。
项目优势：
1.位于温江光华新城核心区(地铁4号线伊藤旁)，地铁4号线光华公园站(预计17年年底开通)下车步行10分钟到项目，未来公共交通便捷。
2.周围配套成熟，多个商业综合体环绕。
3.教育资源丰富，是真正的学区住宅。光华实验小学与项目仅一街之隔，步行5分钟可至项目。
缺点：项目容积率较高，公交路线较少，目前交通不十分便捷。
分析师点评：本次推荐楼盘的价格都十分平易近人，最低只需要4600元/平，就可以买到宜居品质大盘，且项目周边各项配套设施较齐全，未来交通出行也十分便捷，是安家置业的好选择。同时，推荐的项目主打小户型，较适合刚需购房者，看好的朋友赶快行动哦!
