美国劳工部最新数据显示，非农就业数据表现强劲，进一步坚定市场对美联储年内启动加息的预期。多家机构将美联储首次加息的时间预测从明年3月提前为今年12月。美国联邦基金利率期货走势显示，交易商预计美联储在12月加息的几率从此前的56%大幅上升至72%。本月初美联储主席耶伦在国会作证时重申，12月加息是合适之举，未来加息步伐将是循序渐进的。

而美元方面，周二美元兑一篮子货币升值，受到美联储加息预期支撑，美元创八个月新高。大多数经济学家预计美联储将在下个月加息，投资者已经消化差不多预期举动，这也是为什么市场坚定地认为，上周调整是技术性调整，而不是根本性改变。期货价格显示，投资者看到美联储下个月加息概率接近75%。还有三个多星期美联储将召开12月会议，市场已经完全贴现加息。

美联储加息或不会改变美国房市复苏

美国房地产市场一直处于缓慢复苏，去年11月以来达到最快速度。根据房地产信息数据同比增长4.3%。

市场认为，美联储可能会在12月加息，随着美联储接下来几个月撤出大规模刺激计划，美国房地产市场可能发生改变吗?

美国房地产信息公司Zillow的首席经济学家接受CNBC采访时表示，美联储加息不会改变美国房地产市场，随着时间推移，将看到美国房价上涨。

我们看到美国房屋价值升值仍然处于非常强烈增速中，低库存推动了家庭购买房屋的价值观，超级宽松时期房地产市场收益。

如果美联储在下个月会议上提高利率，对于大多数人来说，现在是一个卖方市场，也被称之为极具竞争力，即便有多重优惠，买方很难找到一个可用更好的房子。

住房市场复苏已推动了少数地段比较热，特别是城市市区，如丹佛、达拉斯、西雅图和旧金山湾区。

很多首次购房者搬迁是因为工作机会，搬到旧金山、搬到西雅图，或者搬到丹佛，在这些热点城市购买房子。

近日，房屋价值指数研究发现，过去一年来丹佛和达拉斯房屋价格至少上涨16%，旧金山房价上涨15%，圣何塞房价上涨10%，西雅图房价比去年上涨13%。

美国平均房价为18.08万美元，旧金山平均房价为76.46万，超过平均房价的四倍，如果利率上升，热点地区房价上涨速度可能会放慢一些，但不会影响到房地产市场复苏。

也有一些市场可能会冷却下来，第一冷却的是沿海市场。不过，研究认为，现在是一个很好的买房时机，因为出租率如此高，从经济上有很大意义，支付抵押贷款比租房更实惠。

综合以上：

第一，美国房地产市场一直处于缓慢复苏，去年以来速度加快。

第二，如果下个月美联储加息，美国一些热点市区房价增速可能会有所放缓，但并不会改变房地产市场复苏，也不会改变热点城市房价上涨。

第三，房屋价值指数研究发现，过去一年来丹佛和达拉斯房屋价格至少上涨16%，旧金山房价上涨15%，圣何塞房价上涨10%，西雅图房价比去年上涨13%。

第四，一些市场可能会有所冷却，但是，现在仍是一个很好买房时机。支付抵押贷款比租房更实惠。

美联储加息,人民币贬值的消息甚嚣尘上，美元资产又遭海外人士狂抢，美国房产靠其合理的房价，透明的法律政策和美国房市的升温成为投资新宠。

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