据美国媒体报道，旧金山大学管理学院21日举办了“中国投资加州房地产”论坛，并请到旧金山湾区四个城市的官员，帮助中国投资人了解美国民情。

美国房地产经纪人协会发布的报告《2015年国际买家购买美国住宅房产》显示，35%中国投资者在美投资房产时会选加州，远超第二位的华盛顿州(8%)，相比2009年中国买家41亿美元的购买金额，2015年增长到286亿美元，6年增长近7倍。

旧金山湾区近年经济繁荣，房价激增，又有来自中国的房地产资金推波助澜。旧金山大学管理学院教授邝铁诚说：“中国人在湾区买房越来越多，根据‘全国地产发展协会’(National Real Estate Development Council)报告，40%中国投资人选择在湾区买房，25%去了洛杉矶。”许多中国投资者在加州投资房产时喜欢购置住宅、商业地产，如公寓或购物中心，一些投资者还喜欢购置葡萄园。

旧金山大学商学院中国企业管理研究所日前举办题为“中国投资加州房地产”的论坛。230多名来自旧金山湾区、洛杉矶和中国的投资者参加了该论坛，现场互动热烈，从一个侧面也反应出中国投资者对美国房地产的热情。美国有好的教育和生活环境，稳定的社会制度，科技文明领先全球，健全的法规也能保障投资人的资产，这些都是投资美国房地产的好处。

近年来，美国加州房价飙升。根据美国房地产网站Trulia上的信息，旧金山今年8月到11月房屋每平方英尺均价是944美元，相当于每平方米6.6万元人民币;在硅谷所在地的圣荷西市，同期房屋每平方英尺均价511美元，相当于每平方米3.5万元人民币。在加州，学区房更是炙手可热。据外媒报道，一处92平方米、步行可达斯坦福大学的房产，刚刚以300万美元出售给一名中国留学生，相当于是1914万元人民币。

根据加州房地产经纪人协会关于加利福尼亚房产市场2016年的预测报告，尽管2016年加州房价预计增速放缓，但仍将有3.2%的涨幅。

持续上涨的加州房价，并没有影响中国投资者在加州投资房产的热情。据驻旧金山副总领事任发强介绍，旧金山去年吸引中国投资10亿美元，高科技投资和房地产投资是两大重头。

邝铁诚说，中国投资者来美投资要本土化，同专业人士进行沟通合作，了解当地文化，遵守当地法律法规，遇到问题及时向专业人士寻求帮助。

旧金山都柏林房产投资新契机

旧金山都柏林市房产市场处在稳步上升期。每年都吸引一定的海外人口流入该区域，助推当地房产市场的蓬勃发展。目前当地房价中位数为65.7万美元，涨幅达14.2%，房产增值趋势明显。都柏林租房市场同样火爆，2011年后租金稳健上涨，目前为2688美元，远高于美国平均租金1318美元，市场投资潜力巨大。都柏林市拥有多家国际大型企业，众多一线高科技领秀，塑造前沿的精英生活圈，把控无限的发展机遇。

华美优胜热销旧金山顶级学区别墅：旧金山顶级学区凯撒庄园，距离硅谷仅半小时车程， 位于旧金山硅谷名城都柏林。享顶级教育资源，都柏林联合学区。临加州大学、斯坦福大学，打造前沿精英生活圈。隶属加州最高级别学区——都柏林联合学区(DUSD)内。从顶级小学到斯坦福大学，项目全面满足不同家庭的教育需求，让孩子全程享受美国高端教育。

【房源项目】旧金山顶级学区凯撒庄园

【房源价格】69万美元起(折合人民币440万元)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-327.html

【推荐理由】项目位于旧金山都柏林东部，交通极为方便，学校评分一流，文化活动丰富，深受华人欢迎。不少华人家庭搬到这里，宽敞舒适的居住空间和风景优美的自然环境令人陶醉!旧金山顶级学区房-凯撒庄园，是都柏林最好的社区，住在这里，在硅谷高科技企业上班，在北加州最好的学校上学，随时做在旧金山联合广场上喝杯咖啡，生活本该如此简单。移民安家首选房产，选择凯撒庄园!

浏览华美优胜【置业顾问】栏目，了解美国房产投资独家专业解读。
浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html