背景资料：根据29日发布的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)二十城房价指数，2016年1月份西雅图地区的房价继续上涨，涨幅是美国20个大都会区第二高。

自2015年1月以来，金县、皮尔斯县、斯诺霍米什县的现有独户住房平均价格上涨了10.7%。年度美国房价涨幅最高的是波特兰，为11.8%，西雅图位居次席。西雅图房价涨幅甚至打败了旧金山(10.5%)和丹佛(10.2%)。

【美国房产】西雅图房价涨幅赶超全美 $45万入住优质学区房

一个月来，西雅图地区经季节性调整后的月度房价涨幅为1.5%，与去年12月份持平。

而从全美国范围来看，1月份房价上涨了0.5%，涨幅比去年12月份的0.8%略低。二十城指数一年来上涨了5.7%，涨幅与去年12月份相同。

“西雅图房价仍在以超过通胀率两倍的速度上升着，”标准普尔指数委员会主席大卫·布利策(David Blitzer)在一份声明中说。“待售房屋的低库存——目前的月供给约为5幢——意味着寻求以旧换新的潜在卖家将会很难找到更新、更大的房屋。”

在线美国房地产数据公司Zillow的首席经济师斯文亚·古戴尔(Svenja Gudell)表示，房屋的低库存为购房者创造了一定的困难，尤其对于初次及低收入购房者而言，他们更难找到既符合他们的需求又在预算之内的房屋。

根据标准普尔/凯斯-席勒的数据，当前的十城房价指数和二十城房价指数仍比2006年年中的峰值低了约11%~13%。
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华美优胜西雅图房源：Canton Ridge独栋别墅

所属城市：西雅图

项目类型：独栋别墅

面 积：198.60-366.70平方米

全国销售热线：400-600-4982

价 格：45万美元起(折合人民币292万元)

主力户型：3卧2.5卫2车位

项目详情：http://www.hminvestment.com/Estate-view-205.html

推荐理由：Canton Ridge位于华盛顿州西雅图，所属Everett学区，是西雅图顶级学区，华盛顿州排名52。白人社区，租金收入高，租金稳定，该社区住户多为微软、亚马逊、谷歌高管。

项目配套

卧室:3 - 5

卫生间:2.5-3.5

物业费：$34/月

房产税率：约1.5%

土地面积：约4000平方英尺

周边学区

Everett学区
【美国房产】西雅图房价涨幅赶超全美 $45万入住优质学区房

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华美优胜——美国房产投资专家

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