随着经济持续下滑，一线房价居高不下，中国有越来越多的富豪前往海外购房。美国房地产协会资料显示，中国买家购买金额从2009年的41亿美元，涨到2015年的286亿美元，6年间增加了6倍。中国的个人投资者已经超过加拿大，成为购买美国房产最多的外国买家，占整个美国房地产销售额度的16%。

《21 世纪经济报道》指出，由于美国经济复苏，美元预计将坚挺，所以中国购房者对美国市场的关注度快速提高。中国买家的购买力非常惊人。中国买家在美国购买住宅 的平均价位为83.18万美元，以独立屋为主，占购买比例的62%。而其他主要外国买家的平均价格只在40万美元左右。中国买家69%是用现金购买，而不 是银行贷款为主流。

过去五年中国人在美国买房花了1100亿美元!

亚 洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示，在2010-2015年间，不包括机构和信托在内，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。具体来看，购买商业房产的金 额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区，包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。

报告称，中国人在美大举购置房产的动机有很多，有些人是在购买二套房，有些人是出于投资移民，还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产，而非企业资产。报告写道：对房地产作为投资和资产保值工具的青睐，在中国更加流行，也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。

报告还指出，尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓，2015-2020这五年时间内，中国人用于购买美国房地产的资金将会翻翻至2180亿美元。

美国房产受热捧

最近几年中国资本开始把买房眼光锁定在全球，毕竟国内房价太高，同样的钱在国内外买到的房是完全不一样的，不管是面积还是地段或者环境。

美元的资产配置，不仅有强势的美元升值收益，同时由于经济全面复苏，就业率大大增加，人口不断涌入，再加上留学热、医疗热、经商热，直接导致住房紧缺，不论是房价或是租价都势必上涨，租金回报率相当可观。首付撬动100%美元资产红利。后续交房时还能贷款60%-65%。

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系统配置美元资产做全球财富阶层

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房产涨幅大，租金收益高，升值空间大;

项目周边房价一年内涨了2万美金，涨幅到达9%。

月租金由2010年的1523美金升至当前1723美金，累计涨幅12%。

优质学区，高分学校资源，教育质量高;

适合“以房养学”的海外置业人群，可利用房子的升值来补回留学所花费的费用。

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