2013年，位于纽约布鲁克林威廉斯堡区的<纽约东河湾海景公寓>在中国排号售卖，查看纽约东河湾历史排号表，当时20个排号的客户中只有一个坚持到了签约!而大部分客户，因为听取了当地朋友的建议，觉得房价高而放弃这个项目!当时504号的排号价是88.05万美金，而今天同户型304号售价是148.5万美金，增值60.45万美金(395.48万人民币)，房价上涨了68.65%!

($148.5-$88.05)*6.5422=￥395.48万

同时，小编查了一下人民币兑美元的历史记录，2013年12月31日，人民币对美元汇率中间价报6.0969;今天(2016年5月19日)人民币对美元汇率中间价报6.5422，人民币中间价贬值4453个基点，也就是说2013年购买504号的客户在汇率上就赚了39.2万人民币。

(6.5422-6.0969)*$88.05=￥39.2万

￥395.48万+￥39.2万=￥434.68万

总结：2013年购买了504号的客户总共赚了434.68万人民币，算到这里小编也是惊了!不到三年的时间投资收益率竟达到了75.5%。 小编不禁感慨，如若当时大家再多坚持一下下，那么今天不仅房价升值回报，汇率的增涨都是相当可观啊!其实国内很多客户容易进入一个误区就是，和专业的房产 投资机构相比，他们更愿意相信并不专业的朋友的意见，结果将一个本可以带来丰厚回报的投资计划，扼杀在了他们朋友的口中!

2013年东河湾的项目推广的效果图、2013年的客户排号表

目前可售房号的价格表、东河湾的项目实拍图

华美优胜投资顾问表示，纽约布鲁克林是新兴区，同时也是价值洼地，现在投资还不算晚，据最新数据显示，2016年第一季度布鲁克林房屋均价同比上涨17.5%，创历史新高，未来房价也将持续上涨。

布鲁克林区 (Brooklyn)

面积： 72 平方英里

人口： 逾 250 万

距离时代广场： 25 分钟

区位优势：从 曼哈顿(Manhattan)跨过东河(East River)，就到了本市人口最多的布鲁克林区 (Brooklyn). 这一社区浓烈的艺术氛围与丰富的人文景致同样闻名。漫步布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)是一条最美的风景线，还可以近距离观赏大桥久负盛名的建筑特色。

曼哈顿的许多商家过河进入布鲁克林，零售租户有苹果公司、阿迪达斯、亚马逊、纽约体育俱乐部、美国服装公司等纷纷进入布鲁克林地区。布鲁克林有跳蚤市场、也有酿酒厂，布鲁克林区不断增长的全球品牌发展拉动房地产上涨。

近来纽约布鲁克林房价上涨除了品牌公司涌入外，还有就是移民到纽约，进入第8大道，纽约8大道位于布鲁克林，也是华人商业区，近年来移民逐渐增多，有超级市场还有很多小型商铺。随着移民不断涌入，以此为中心向东南拓张，推动了布鲁克林南区房市持续上涨。

布鲁克林作为纽约房产投资的热门区域，其价值潜力巨大，房产保值性强，大批名流聚集，是中产和富豪投资纽约的优先选择!

【房源项目】曼哈顿·东河湾海景公寓

【房源价格】98万美元起(折合人民币640万元)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-211.html

【推荐理由】项 目位于纽约布鲁克林威廉斯堡区肯特街421号，10分钟到达华尔街。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零，项目周边的教育资源丰富。该项目占地 8813㎡建筑面积---项目共216个销售单元。为四面合围式美式建筑，地上7层，地下2层(停车场及会所)。小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅 等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊。并且可以享受10年0房产税+5年减免房产税!30余种户型任你挑!

房源效果图——外观

房源效果图——周边配套

房源效果图

房源效果图——客厅

房源效果图——阳台

房源效果图——书房

房源效果图——游泳池

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