上周，美国联邦公开市场委员会(FOMC)公布了其在4月27日会议内容，如我们之前所预期，绝大部分会议成员表示如果美国经济继续好转， 在6月份实行加息将是适宜之举。此会议内容公布后，美元再次疯长，美元指数由94.62涨至95.20，以(+0.69%)收盘。同时， 大宗商品、各大股指与非美元货币均有不同程度跌幅。专家分析指出，美国6月升息预期升温，人民币或面临较大贬值压力。
4大因素将促美国房价上涨
1.利率：2016年美联储加息在即，赶在利率上扬前购房，省息等于不涨价!
2.汇率：美元汇率连涨，已从6.1升到6.5，意味着投资美国房产将不断升值。
3.供需：3月份都会区库存比去年同期减少13.3%，待售房屋持续吃紧。
4.大趋势：从过去40年看，美国房产12年一个周期，目前正处于上涨周期。
投 资美国房地产是一项有很高回报价值的事业。关键是在哪里能找到值得投资的房地产。在房地产方面有许多不同的区域可供考虑。首先选择您想涉足的业务类型。这 里几乎所有投资都能获得房产升值的长期收益。如果是短期投资，您可能应该考虑房地产热点，比如旅游业发达的地区房产价格会持续上涨。
许 多海外投资者看好美国旅游业发达地区的价值，旅游热地，包括沸罗里达和加里福尼亚，一直是最大的旅游胜地。相比起洛杉矶、纽约、旧金山，佛罗里达州的房地 产仍处于价值洼地，是国人重新布局海外不动产投资的最佳时机。佛州的奥兰多正在建成医疗城，美国第二大医疗城，业界人士提醒大家在投资时要记得展望未来。
奥兰多全球度假胜地 房价飙升
奥兰多为全球度假胜地，年游客访问量近1亿，全美处于较低水平，1年涨12.7%!
据 Zillow权威数据显示，奥兰多3月房价比去年同期上涨12.7%，预测未来一年还将有4.8%的上涨空间，奥兰多房产投资前景非常明朗，尤其是度假养 老地产。由于奥兰多的地理位置优越，往东1个多小时到大西洋，往西1个多小时到墨西哥湾;全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。
旅游+养老盛行 奥兰多吸引投资者
其发达的旅游业，每年能为全州创造出44%的收益。这不得不让嗅觉敏锐的国内投资者们对其产生浓厚的兴趣。
于此同时，迪士尼乐园也是世界上最大的雇主，共有65000人在该乐园中工作。
奥兰多比美国其他地方更吸引游客，这使得该地区是那些想要买房出租投资者的理想投资地点。在2014年，有创纪录的6200万从世界各地来的游客游览了奥兰多，取代了纽约市而成为美国第一游览地。
2015年当地的旅游业又再创新高!
截止2016年3月，在过去的12个月里，奥兰多房价达到了12.7%的升幅。这已经是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨。
佛罗里达州房地产市场是次贷危机的重灾区，许多银行拥有的住房，现在纷纷以2007年价格的30%出售，这个价格已远远低于建筑成本。这也吸引了大批投资者前来抄底!
目前奥兰多不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，科技研究，购物及教育等多方面发展迅速，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。
奥兰多何以成为全美第二大度假养老医疗城市
依湖而建的高科技医疗城
整个医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益。成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。
由于大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城，2011年地区房价已经上涨10%～15%，随着更多医院以及相关配套的，已经规划出的，超大型购物中心，酒店，饭店，零售，银行以及各种配套服务设施将陆续进入。
四季宜人的舒适环境
由于温暖的热带气候，奥兰多常年阳光明媚，因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。
完善丰富的休闲娱乐配套
奥兰多建设了多个市民休闲活动公园， 为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。
各种税费较低
消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州最低个税率为2%。
低于全美平均水平的犯罪率
根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。
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【房源项目】奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅
【房源价格】31.8万美元起(折合人民币207万元)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
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【推荐理由】全 新的美丽水景别墅项目,距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室 至8居室。您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住 或作为度假房产使用， 或根据您的户型位置选择长期或或用于度假短期出租。包租项目轻松投资，最高包租3年，年净收益6%。
