背景资料：亚特兰大被誉为“新南方之都”，经济多元，拥有其他城市无可比拟的优势，是海外投资的首选城市。近年来，中国到美国的投资者络绎不绝。其中，亚特兰大房价低廉，回报率高，生活消费低，已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。
亚特兰大是美国人口最多的大都会之一，也是美国最稳定和成长最快的城市之一，而就业增长是投资者考虑的一个关键因素。此外，亚特兰大还是全美第7大游览量最大的城市，每年迎接超过3500万的海内外游客。亚特兰大还有许多优秀的公立学校和久负盛名、独树一帜的顶级高校。
对于向来注重教育的中国投资者而言，如果为子女未来就学考虑的话，投资亚特兰大，不仅可以接受良好的教育，还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。
据悉，美国房地产市场近期量价齐升，复苏势头明显。亚特兰大的房价持续稳定适中，吸引外来移民不断进入，在购房自住的同时，也使得亚特兰大的房子轻易就能租售出去，获得较高的投资回报率。同时，与亚特兰大较低房价匹配的是舒适的生活环境，优质的学区和便利的交通运输，这赋予亚特兰大房产巨大的升值潜力。这对于投资者意义重大，因为这意味着房客有更多的可支配收入。
投资要点
•低房价租金比率，高净收益
• 低房价收益比率，合理房价及租金
• 中间房价较低，与同区域房价比较
• 市场需求大，租赁需求大，价格有望上涨
• 竞争者少，无价格战
• 稳定，人口稳定，工作机会多
曾获殊荣
• 福布斯：最佳租赁市场
• CNNMoney.com：美国第四大投资市场
• US Economic Rankings：商业成本最低城市
• 福布斯：2008年度最佳商业区及事业发展舞台
• US Economic Rankings：就业增长率第三
• national geographic：最适宜居住城市
• Forbes magazine：最适宜搬迁城市(排名第二)
华美优胜亚特兰大房源：奥柏悦湖学区独栋别墅
所属城市：亚特兰大
项目类型：独栋别墅
价 格：18.5万美元起(121万人民币)
全国销售热线：400-600-4982
面 积：200-202平方米
产权说明 : 永久产权
装修状况 : 精装修
项目详情：http://www.hminvestment.com/Estate-view-377.html
推荐理由：
1、交通捷直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、顶尖教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
4、房屋性价比高，房价低，租金高，净回报率高，升值空间大。
项目介绍
奥柏悦湖别墅区位于亚特兰大的东南部，近I-75洲际高速，交通便捷，又远离喧嚣。本社区所在的麦克多诺市地处佐治亚州波澜不惊的山麓地区 与海岸平原开始交汇的经典南部旅游区，邻近美国东南部经济，金融，政治中心的亚特兰大都市圈，及被称为“佐治亚心脏”的梅肯大都市圈。在本社区，业主们可以充分感受到美国南部传统的悠然生活。麦克多诺市气 候宜人，风景优美，民风淳朴，整座城市被绿树和众多湖泊所环抱，市内 遍及着三座环境优雅的公园。
交通情况
奥柏悦湖别墅区位于亚特兰大的东南部，近I-75洲际高速，交通便捷，又远离喧嚣。该社区距亚特兰大市中心车程38分钟。距亚特兰大国际机场车程35分钟。
周边学区
麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校
浸信会学校/菲尼克斯大学一麦克多诺分校
佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)
埃默里大学(Emory University)
佐治亚大学(University of Georgia)
佐治亚州立大学(Georgia State University)
克拉克，亚特兰大大学(Clark Atlanta University)
莫尔豪斯学院(Morehouse College)
莫尔豪斯医学院(Morehouse School of Medical)
莫里斯学院(Morris Brown College)
亚特兰大大学(Atlanta University)
萨瓦娜艺术与设计学院(Savannah College of Art and Design)
肯尼索州立大学(Kennesaw State University)
约翰马歇尔法学院(John Marshall Law School)
奥格尔普索大学(Oglethorpe University)
华美优胜——美国房产投资专家
在美国房产投资方面，华美优胜国际投资咨询有限公司拥有专业强大的投资顾问团队，依托与美国各大开发商之间深厚的商业关系及房产资源，可以根据客户不同的需求提供量身定制的房产投资规划和建议，为每位客户设计可行、安全、经济、便捷的美国房产投资方案。
公 司多年从事美国房产资源的整合、销售、投资、租赁等相关业务，与美国各大开发商有良好的合作关系，其拥有的房产资源遍布全美。为国内客户提供一站式服务， 包括美国购房咨询，投资项目的甄选，实地考察，全程购房操作，标准买卖流程，售后租赁管理，增值再售业务等，以及提供更多延伸服务，代办税号、在美开设公 司等，得到国内客户的一致好评!
华 美优胜(北京)国际投资咨询有限公司秉持客户利益第一、服务信誉至上的一贯宗旨，竭诚为客户提供从咨询、看房、购房、租赁到管理等各项业务全流程、全方位 服务，为您开启美国购房新篇章。我们坚持一个最朴素的理念：帮助中国客户在美国房产市场获得超出预期的投资回报!足不出户，做美国房东!
