北京一套房500万人民币已经算是比较“经济适用”的了，作为首套自住房还可以，但作为投资房就不是很值了，小编觉得，投资者可以考虑亚特兰大和奥兰多的房产，用一套北京的校区房就能换2套该城市的大别墅哦!而且回报都是杠杠滴!
在北京一套地段好的，对口学校好的2室1厅500多万不算贵吧?!小编反而觉得性价比还很高!如果您是为孩子购买首套房产或者选择“换购”的家长，下面这样的房产也是非常值得关注的。
朝阳SOHO现代城 2室1厅
但是，如果你是为了投资而买的第二套房产，那还真不如将钱放在美国。
美国房子很贵?美国真没有你想的那么贵!
上面这套房的房款，在美国一些地区能买2套比较不错的大别墅呢!而且年租金净回报都在6%哦!
亚特兰大
亚特兰大虽然不是美国的北京，但它是美国十大富豪集聚地，这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。20世纪，它是美国民权运动的中心，并举办了1996年夏季奥林匹克运动会。
咱中国人讲究的就是一个实惠，重要的是亚特兰大房产相比美国大部分城市来说，价格真的低啊!
18万美元(或者说120万元人民币)可以买到什么样的房子?
在北京可能是南五环的一套60平方米的房子，在加州硅谷可能是一套100平米远离好学区的30年旧房，在纽约可能是皇后区的一套高层老公寓，在亚特兰大可就是好学区200平米使用面积，超大地块的全新独栋别墅!
根据统计，亚特兰大的房子均价只有加州和纽约州的三分之一到四分之一，更远远低于北京和上海的房价!除了这么高性价比的房子外，这里还有什么让人纷纷迁移至此?
商业环境
2011年，亚特兰大地区GDP约2833亿美元，居全美各都会区第10位。对外出口额约172亿美元，居全美各都会区第18位，占全佐州出口总额的54.9%。2007年9月6日与我国成都市结为友好城市。
工作机会
亚 特兰大被誉为“新南方之都”，经济多元，上百家大公司总部设在这里，包括可口可乐、家得宝、达美航空、联合包裹、假日酒店及南方贝尔等。全美500家大公 司中有430家在亚市设立了分公司。1800多家工厂生产包括飞机、汽车、家具，纺织品、化学原料，食品、纸、钢铁等3500多种产品。该市IT业工作岗 位数量增长较快。
国际交通
亚 特兰大哈茨菲尔德-杰克逊国际机场(Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport)，简称亚特兰大机场、哈茨菲尔德-杰克逊机场或杰克逊机场。亚特兰大机场位于美国佐治亚州亚特兰大市中心南方约11公里处，此机场同时也 是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场。亚特兰大为美国南部最大的都市，所以许多乘客会选择搭乘国内线的班机到此(这样的乘客占所有乘客数目的比重高达 57%)，然后转乘其他飞机到邻近的城市，使亚特兰大机场成为一个以转口为导向的机场，因此客流量极大。
亚特兰大地处交通要冲，有“南方的门户”文称。国际航线通往欧洲主要大城市，国内航线四通八达。
顶级教育
亚 特兰大地区汇集着艾默里大学、佐治亚理工学院、佐治亚大学、佐治亚州立大学、肯尼索州立大学、美国国家疾病预控中心等高校和研究机构。佐治亚理工学院以理 工见长，其工业与制造、生物医学、航空航天、土木工程、环境与卫生都名列全美前5位。艾默里大学以医学闻名，其生物医学、内科助理和大众健康都名列前茅。 佐治亚理工学院与艾默里大学合作建立的生物医学系名列全美第二，在全美30个纳米医学中心中，该系拥有3个。佐治亚大学的中小学师资教育、技术与职业教育 和特殊教育一直名列全美前3名。
【房源价格】18.79万美元起(折合人民币124.6万元)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-377.html
【推荐理由】
1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、顶尖教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!
4、超高回报率，年净回报率6%,包租6年!持续续租!
5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!
6、真正包租，所有的维修费用全部由开发商承担!
7、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
奥兰多
人民币兑美元汇率不断下跌，美元持续走强。因此出于资产安全和收益的考虑，越来越多国内高净值人群选择配置美国资产，以此来规避人民币贬值风险。
而投入资金少，既适合度假，又适合投资的奥兰多房产市场就成为了投资者的目标之一。
最新数据显示，奥兰多在整个五月是全州房市最火爆的城市，房价涨幅是南佛州的两倍。
中佛之所以近期房价上涨较快，是因为自经济危机之后，这些地区最近才刚刚开始恢复，而南佛州之前已经历了房价上涨。
佛州的奥兰多对于很多去过的人说，是个令人乐而忘返的地方，因为这里有很多乐园、湖泊、度假村、高尔夫球场等等，是个很有趣的地方。但对专业的房产投资者来说，这些东西都不足以打动你我的，投资者都是理性的，特别是房产投资者。
次贷危机后，美国房产市场洼地正在回暖，佛罗里达奥兰多房产也迎来了自己的春天。据美国最大在线房产网站Zillow统计，在过去的12个月里，奥兰多房价达到了11.1%的升幅。
这已经是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨，预测未来一年至少还将有5%的上涨空间，甚至个别热门区域还将有10%以上的增幅。
同时，随着旅游房产投资趋势的热潮，作为著名旅游城市的奥兰多，以如此迅猛的涨势发展，奥兰多今后的房产市场发展可谓是潜力巨大。
再好的房产投资建议也需要数据的支撑。那么，美国奥兰多房产投资到底有哪些优势呢?我们今天就一起来看一下。
需求保证：旅游经济催生对房地房产的需求
相关数据显示，2013年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年，到访奥兰多的游客达到5900万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。
而佛罗里达州2015年全年的游客接待量为1.05亿人次，其中，奥兰多吸引了其中的6400万人次，也创下新记录!
游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。
租金保证：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场
作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在2015年吸引了万全世界超过6400万游客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。
全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。
投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。据统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。
上涨空间大：奥兰多房价距2006年的高位仍有巨大上涨空间
由下图可知奥兰多房价还没到之前的顶峰，更有业内人士称奥兰多南部地区有上涨30%的空间。
除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。
虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。
资金安全：国际现金买家主导奥兰多房产交易市场
据CNNMoney相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。
截止2016年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。
【房源价格】31.8万美元起(折合人民币211万元)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-363.html
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程;
3、拥有全球连锁酒店管理，包租3年，年净租金回报高达6%;
4、购房赠送价值超过$50,000=￥320,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。
