[摘要] 经过9月第一周楼市成交的大幅升温，9月第二周一线城市成交套数环比略有回落，二线城市成交热度依旧不减。

经过9月第一周楼市成交的大幅升温，9月第二周一线城市成交套数环比略有回落，二线城市成交热度依旧不减。

成交量：二线城市商品住宅成交热度依旧 整体成交环比保持增势

据房天下数 据监控中心统计，上周（9.5-9.11）重点监测的22个城市商品住宅共成交48628套。从一线城市来看，北京上周商品住宅成交套数环比小幅上涨，成 交了916套，环比增长了3.49%。广州、深圳、上海商品住宅成交环比均出现不同程度的下降，其中，上海上周商品住宅成交1674套，跌幅最大，环比下 滑58.88%。

从重点监控的16个二线城市来看，上周（9.5-9.11）部分城市商品住宅成交环比保持上升趋势。其中，杭州上周成交2062套，环比上涨45.3%；海南成交上周成交915套，环比上涨38.22%，合肥上周商品住宅成交2502套，环比与上上周基本持平。

成交面积：二线部分城市成交量价齐涨 一线城市成交面积环比全面下滑

从 商品住宅成交面积来看，上周（9.5-9.11）一线城市中，上海商品住宅成交面积为218200平方米，环比下滑61.53%，深圳上周商品住宅成交面 积为59291平方米，环比下滑31.69%，同比下滑40.16%。二线城市中，杭州上周商品住宅成交面积为234000平方米，环比上涨40.9%， 西安上周商品住宅成交面积为368000平方米，环比上涨31.9%，海南上周商品住宅成交面积为81888.68平方米，环比上涨28.07%。

热点城市上周（9.5-9.11）商品住宅成交概况

杭州——量价齐涨 绿都御景蓝湾74套夺冠

据 房天下数据监控中心统计，上周（2016.9.5-2016.9.11）杭州市新房共签约2856套，其中，新建商品住宅共签约2062套，环比上涨 45.3%；签约总面积23.4万平方米，环比上涨40.9%；签约总金额44.1亿元，环比上涨37.8%。G20小长假后杭州楼市恢复非常迅速，已完 全回归正常。

从单盘成交来看，上周签约套数最多的是位于萧山区湘湖新城板块的绿都御景蓝湾，共成交74套，位居上周新房签约套数排行榜榜 首。位于江干区钱江新城板块的万银双子中心和位于余杭区未来科技城的欧美金融城（EFC）以71套和62套的成交量分列二、三位。后两者均为酒店式公寓项 目。

北京——密云上周住宅成交162套 均价13703元/平凸显价值洼地

据 房天下数据监控中心统计显示，上周（9.5-9.11）北京市商品住宅共成交916套，环比上涨3.49%；成交金额为49.81亿元，环比下降 19.88%；成交均价为36007元/平，环比下降12%。从上周成交数据来看，北京市商品住宅成交均价回归到日常水平，房山区、密云、朝阳成交量排名 前三，分别成交182套、162套、100套，成交均价分别为23279元/平、13703元/平、57351元/平。