[摘要] 金九过半，楼市火爆从热点城市向非热点城市漫延，开盘秒罄和抢房成为本周关键词。楼市非理性过热，郑州、杭州、苏州、南京等城市政策收紧。面对政策收紧，开发商紧急推盘应对。据房天下数据中心统计显示，上周（9.19-9.25）重点监控的33城中，共计278个项目入市，环比上涨84.1%，首迎金九推盘高峰。

金九过半，楼市火爆从热点城市向非热点城市漫延，开盘秒罄和抢房成为本周关键词。楼市非理性过热，郑州、杭州、苏州、南京等城市政策收紧。面对政策收紧，开发商紧急推盘应对。据房天下数据中心统计显示，上周（9.19-9.25）重点监控的33城中，共计278个项目入市，环比上涨84.1%，首迎金九推盘高峰。

开发商加紧推盘步伐 一、二线城市进入推盘高潮

据房天下数据中心统计显示，上周（9.19-9.25）重点监测的33城中，共计278个项目入市，其中一线城市共计推盘量为42个，环增一倍，纯新盘16个。上周北京、上海、广州、深圳的推盘量环比均呈上涨趋势，其中广州上周共计推盘16个，环比上涨最大为56.2%。

二线城市上周（9.19-9.25）共236个项目入市，环比大涨81.5%，老盘推新项目仍占较大比重，其中，纯新盘为46个。长三角区域中杭州、苏州、南京等热点城市推盘量仍居高不下，其中杭州实行新一轮限购后，开盘依旧迎来井喷，上周共计19盘入市，环增111.1%；值得注意的是，成都、重庆、南昌等城市推盘量激增，其中，成都共计16盘入市，环涨2倍有余；南昌共计14盘入市，环涨133.3%；重庆共计17盘入市，环涨70%。

老推新项目占比近8成 刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示，上周（9.19-9.25）重点监测的33个城市中，共计278个项目入市，老推新项目仍占较大比重，包括66个纯新盘。从产品类型来看，刚需类项目占比73.7%，刚改类项目占比22.7%，投资类项目占比3.6%，纯刚需类项目仅占4.7%。

热点城市去化约8成 各地频现时光盘

从去化情况来看，一线城市北京、深圳去化均超8成，其中，上周北京8个项目中，5个项目已售罄；广州16个项目均在热销中，其中保利·葛洲坝海德公园均价45000元/平，刷新了中秋期间该项目6栋04户型（102平三房）35000元/平的均价，仅一周，均价就上涨了10000元/平。

二线热点城市中，天津、杭州、成都、南京等市场热度较高，整体去化均约8成。其中上周天津9盘推新，累计推出新房源达1345套，全数售罄；杭州19盘入市，10盘售罄，另外其他部分项目房源也所剩无几；成都16个项目开盘，8个项目售罄，从加推房源的成交均价来看，均呈上涨走势；在经过一段时间的调整和储备之后，9月下旬开始，武汉楼市的成交和推盘量均呈上升趋势，据房天下数据统计中心显示，武汉10月预计推盘的项目中，纯新盘就多达29个，抢房之战有可能会愈演愈烈。