美国房地产协会（NAR）最新发布的报告显示，即使价格高企，美国的房地产市场依旧火热，抢手程度达到30年来的新高。
在截至今年6月的一年间，一套待售房在美国房地产市场上停留的时间，降至3周。
这一时间，在美国房地产市场依旧挣扎于金融海啸余震的2012年，是11周。目前的3周，是该数据1987年有统计以来的最低水平。
为了在拥挤的市场中买到一套房，买家不得不选择更高的出价。该报告同时提到，42%的买家愿意支付卖家的要价。这也是2007年有统计以来的最高水平。
NAR首席经济学家Lawrence Yun称，即使市场上有大量的就业机会，薪资水平也更高，但高企的租金和房价都让有意购房者很难凑够首付。
美国房地产协会汇集了全美房地产经纪人的房源，房屋销售数据详实庞大。
买家卖家面面观
首套房买家的平均年龄未变，但重复购房者的平均年龄持续攀升，现在已经来到了纪录高位的54岁。
而卖家的年龄上升更为显著。目前典型的卖房者在55岁，比2009年足足长了10岁。
报告提到，学生债务，是影响首套房买家购买能力的原因之一。41%的首套房买家都有学生债，55%的受访者都提到，学生债影响了为购房而进行的储蓄行为。
从买卖家的年龄来看，美国消费者的换房频率在降低。另一项数据还显示，目前典型的卖房者一般已经在待售房中居住了10年，而1985年的数据只有五年。
已婚夫妇在购房人群中的规模连续第3年萎缩（65%），而单身女性购房者的数量则连续第三年上升，来到了18%（1981年只有11%）。
该报告提到，就业前景稳定，收入渐高和逐渐提升的信用水平，都是单身女性卖家越来越多的原因。而单身男性的买家占比只有7%，比未婚情侣的8%还要低。
买卖双方直接交易的业主自售（For Sale By Owner, FSBO）占比降至纪录低位的8%。将近九成的买家和卖家都会选择中间经纪商。
美国租房需求达近50年最高，你还不去当房东？
皮尤研究中心日前分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。现在奥兰多房产早已进入租赁旺季！平均租赁周期已缩短至一个月，当天交房，当天出租不是梦。
根据美国人口调查局的房地产数据，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，但其中选择购买房屋的家庭相对较少，而选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。这一数字已非常接近1965年达到的最高点37%。
然而，更多美国人选择租房居住并非因为不愿意购置房屋。据皮尤研究中心调查，有72%的租客表示愿意在未来选择买房，65%的租客表示他们是由于生活环境而被迫选择租房。绝大多数租房者表示，是由于经济原因而选择租房。
另一方面，美国待售房产不足的情况日益严重。
《洛杉矶时报》报道指出，在目前相对健康的经济环境下，人们对房屋的需求保持旺盛。
据皮尤研究中心分析，过去十年间，特定人群如年轻人、非白人群体和教育程度较人士更有可能选择租房。他们的租房比例呈持续增长趋势。然而，对于一些原本不太倾向于租房的群体，包括白人群体和中年人，其租房比例也有所增长。
从年龄层上来看，35岁以下的年轻人仍然是最倾向于租房居住的人群，其租房比例高达65%，远高于2006年的57%。而对于35岁至44岁的美国家庭，租房比例也呈明显上升趋势，从2006年的31%上升至2016年的41%。对于45岁到64岁的美国家庭，租房比例也从2006年的22%上升到2016年的28%。但对于更年长的美国民众即65岁以上群体，租房比例始终维持在20%左右。
在族群方面，黑人家庭和西班牙裔家庭的租房比例约为白人家庭的两倍。2016年，58%的黑人家庭和54%的西班牙裔家庭选择租房，而白人家庭仅有28%选择租房。与十年前相比，各族裔群体的租房比例均有所上升。
亚特兰大·蔓森庄园收房季！客户赴美现场验房
经过数月的翘首期盼，华美优胜代理的亚特兰大·蔓森庄园独栋别墅终于迎来了交房时刻！
蔓森庄园独栋别墅项目是由麦克金利地产在亚特兰大东部规划重点地区-迪卡尔布（DeKalb）县利松尼亚（Lithonia）市倾力打造的千亩美境-宜居社区项目，该小区环境优美，千亩占地中有80%为森林、绿地和湖泊，再加上所处位置得天独厚，既有大型商圈覆盖，又可通过短暂车程直抵亚特兰大市中心和机场，还能方便地到达石山公园、戴维森-阿拉比亚山自然保护区等名胜，可谓是现代都市与静谧桃源的生活兼得；Mason'sMill名仕公馆项目配套完善、房屋装修豪华、教育资源雄厚、医疗设施丰富，所在区域更是亚特兰大未来发展潜力最大的地区，因此，自上市以来该项目就一直受到广大买家的热捧，目前一期别墅已经全部售罄，二期项目正在火热预售中。
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