美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？-文传商讯-中国领先的企业新闻稿

据报道，中国富人资产转移五大目的地香港、美国、加拿大、瑞士、新加坡中，仅美国未加入与中国相关的CRS计划，这或引发美国房地产投资新高潮。按规定，年底前金融机构需完成在CRS参与国有资产配置的高净值人士的账户调查。

重新梳理一下，什么是CRS？

CRS全称Common Reporting Standard，《共同申报准则》，签署国间相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况，以提高税收透明度，打击利用离岸金融账户逃税行为。

通俗地说，如果你在交换国（如加拿大）存了钱，买了保险、股票，做了些投资，那银行、保险公司、券商、资金托管机构、投资机构等就需要定期将你的账户息、金额等报给英方管理部门，由他们与中国税务局互换信息。

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？

中国版CRS实施时间表

2017年1月1日开始，对新开立的个人和机构账户开展尽职调查（也就是识别非居民账户、收集其账户信息）

2017年12月31日前，完成对存量个人高净值账户（截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元人民币）的尽职调查

2018年9月，中国将与CRS其他成员国或地区进行首次信息交换

2018年12月31日前，完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查

哪些国家（地区）已实施CRS？

目前已有101个国家和地区承诺实施CRS，涵盖了几乎所有的发达经济体，还包括像英属维尔京群岛、开曼、百慕大和瑞士等传统的“避税天堂”；

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？

中国富豪资产转移目的地前五除了美国，其它的中国香港、加拿大、瑞士、新加坡都赫然在列。

哪些资产信息会被交换?

存款账户、托管账户、现金值保险合约、年金合约、持有金融机构的股权/债权权益、账户及账户余额、姓名等个人信息。

为什么说CRS对我们不会有负面影响？

总的来说，CRS就是让参加的国家每一个公民的海外资产逐渐变得透明。在正式实施CRS后，一些投资者常用的离岸金融工具将作为信息而被申报。想通过离岸金融来达到隐匿资产、逃税、避税，将逐渐变的不可能。

但对于合法收入，按规纳税的好公民，信息透明化对我们不会有负面影响，您可放心进行您的境外资产配置。

美国移民购房成海外合法避税新趋势

作为一个持有绿卡的中国公民，如果能够把资产合理合法的转移到美国境内，理论上说美国就变成了一个非常安全的离岸避税天堂。当然作为绿卡持有者自动成为纳税居民，您需要遵守美国相关的缴税规则即可。

也就是说，您办理美国投资移民，获得美国绿卡，把部分或全部资产转移到美国，并无资产在第三国的情况下，中国加入CRS对您也是没有任何影响。

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？

为什么美国不加入CRS？

美国早在2014年起颁布《海外账户纳税法案》）FATCA，（俗称“肥猫法案”），实施自己的财务信息收集体制，专门针对美国人（确切的说是美国纳税居民）的海外金融资产，所有其他国家都须每年向美国政府提供财务信息。

从2014年开始，这些财务信息就已经回收美国了。因此，美国目前没打算，或者说也没必要采纳CRS。目前，世界上大概有近十万家金融机构都已经在自动根据肥猫法案的要求，向美国政府提供他们那里美国人的金融账户信息。

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？

CRS是根据账户持有人税收居住地而不是户口持有人的国籍来作为依据。CRS针对的是，你应该在哪个国家纳税，你的金融信息就会被发送到你应该纳税的国家。

同样是在海外藏资产，国外和国内富人的动机往往不同，外国人是为了避开高达40%的遗产税；中国人则更多是为了资产保值、子女留学，或隐藏来历不明的财产。

持有美国绿卡的中国公民如何缴税

美国税务居民是指美国公民，绿卡持有者，或者在美国居住超过183天的人士。计算方法：今年在美国天数（至少31天）+去年在美国天数的1/3+前一年在美国天数的1/6，计算结果超过183天，即成为美国税务居民，全球收入都要在美国纳税。

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？

作为持有美国绿卡的中国公民，某种意义上确实属于两国纳税居民，但中美早已实现避免双重征税的协定，即在中国已缴税，在美国就不需重复缴税了。美国税收不可怕，美国要求申报的海外资产，并不是总资产，而是特定的金融资产，比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等，不动产则不在申报之列，中国籍的绿卡持有者更不必担心国内房产需向美国交税的问题。

在申报海外资产时，“全球收入需要申报”不等于“全球收入都要交税”。移民美国登陆前的海外资产需要申报，无需缴税。如果这部分资产出售变现，并且增值的部分才涉及缴税。所以投资者最好在登陆美国之前做好税务规划。

另外，长期在海外工作或做生意的净收入都有免税额，即“海外收入抵税额”。例如，夫妻共同居住工作在海外超过330天，有海外收入，每人每年有最高10.08万美元海外收入免税额，也就是説，如俩人均工作，海外免税额将近20万美元。而且他们还可以从海外收入中扣除生活所需等各种费用，最高为海外免税额的30%（自雇16%），即再扣除近6万美元。

当然，投资者需要对美国税收政策进行深入解读，最好还是找到专业的注册会计师及税务专家进行合理的规划。

结束语：CRS虽然来了，投资者大可继续大胆配置美国资产

从日程表看，我国将于2017年1月1日起开始对新开立的个人账户和机构账户开展调查，2017年底将完成对存量个人高净值账户的调查，2018年9月后将与CRS成员国或地区进行首次信息交换。传统的避税天堂已经不再会是高净值人群的“避税天堂”。有着完备征税系统的美国，主流移民国的优势仍在，优质的教育医疗资源和生活环境，必将会吸引更多的国人前往。CRS的施行，抓准时机将部分原有的海外资产配置到美国将是更安全更稳妥的选择。

美国购房或成海外合法避税新趋势 | 华人如何正确合理避税？