如果你对美国房产新闻有所了解，那么你应该能猜到这里说的就是西雅图这座城市。根据10月31日最新的标准普尔/凯斯-席勒的房价指数，西雅图大都会区今年8月的独户住房售价竟然暴涨了13.2%之多，已经连续第12个月高居全美第一。它力压拉斯维加斯、圣地亚哥和底特律等城市，要知道第二名的“赌城”拉斯维加斯的房价涨幅也只有8.6%而已。
▲西雅图市区景象
西雅图的房价涨幅趋势已经持续了12个月之久，这是全美第五长的涨幅记录，而且更是没有停止上涨的迹象。相比之下，美国的全国平均涨幅为6.1%左右。西雅图为何具有如此大的升值空间与长时间的涨幅？
初识西雅图
▲西雅图不眠夜剧照
可能很多人知道西雅图这座城市是通过《西雅图不眠夜》或者《北京遇上西雅图》这样的影视剧，而西雅图这座城市的魅力比影视上面展示的多得多。先让我们简单认识一下西雅图这座城市，西雅图是全美公认的生活质量最高的城市之一，曾入选了全美十大适宜退休人士居住的城市。这里是典型的海洋性气候，多雨而湿润，在美国最佳避暑城市中也排名榜首。这里的PM2.5的数值常年维持在20左右，森林覆盖率超过了80%。
科技发达 名企遍布
▲亚马逊西雅图总部
西雅图都会区虽然只有468万人，但是这里的经济绝对不容小觑。微软、亚马逊、波音和星巴克等各行业全球著名的企业都来源于这里。西雅图的经济发展迅速，与其强势产业息息相关，如航空航天、信息技术以及生命科学等。这样的经济业态吸引了源源不断的全球科技人才与企业入驻这座城市，给当地居民带来了无数的就业机会。由此，房产增值迅速也就顺其自然了。
西雅图地理优势
1、承接着硅谷强大的产业，成为强大的经济发动机。
2、与温哥华、旧金山强大的房价价差，成为不小的发展空间。
3、离温哥华太近，成为了温哥华华人眼中的香饽饽。
4、自身条件确实不错，空气好、绿化好、产业好、高科技。
5、目前大量的开工建设，旨在创造明天更多的就业，人才涌入指日可待。
税收、区位及安全优势
在整个美国西海岸线，西雅图可能是目前房产投资价值最高的城市，一定是值得关注的。买公寓需要考虑好，买独栋别墅可以直接下手。
西雅图房产税，每年大约1%。西雅图整体房价低于洛杉矶，洛杉矶低于旧金山，旧金山低于温哥华。
这是价格大势，当然过去两年时间里，就房价增幅来说，西雅图的增幅远高于洛杉矶和旧金山，这是另一个大势。
西雅图不仅是美国最靠近中国大陆的城市，还有一个重要的优势就是不需要缴纳州收入税，这能为投资者省下一笔可观的支出。同时，由于西雅图实行严格的枪械管理制度，所以城市遍布高质量的人群，是美国排名前三的最安全城市。此外，世界排名前30位的华盛顿大学也位于这座城市。这些都是吸引投资者投资西雅图的重要因素。
海外买家钟情西雅图房产
近些年来的美国房产投资显示，中国的买家不仅仅钟情于洛杉矶、纽约和旧金山这样的城市，也将越来越多的关注度放在了西雅图、休斯顿和奥兰多这些城市。今年胡润研究院发布的报告中，西雅图以25.3% 的投资回报指数位列全球第5，在上榜美国城市中居首位。
▲西雅图房价指数涨势 数据来源 Zillow
Zillow 研究中心的数据显示，西雅图最新房产价值指数（Zillow Home Value Index，简称房价指数）为69.02万美元。在过去一年里增长了14.3%，预计下一年增长5.9%。而且在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，西雅图都高居第2位。这足以证明海外投资者对于西雅图这座城市的认可。
对于海外投资者来说，投资海外房产无外乎以下几个目的：分散投资平衡风险；为子女留学做准备；养老自住等。西雅图这座城市完全能够满足所有这些需求，这里有优质学区房、最优美的自然环境以及持续增长的房价。西雅图就是美国买房投资的绝佳选择。
【房源价格】47.4万美元起(首付$2.37万起)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-444.html
【推荐理由】
1、地理位置绝佳。项目位于西雅图北部的博塞尔地区，临近主干道，交通方便;
2、全新独栋别墅。房子性价比高，全新装修，永久产权;
3、大型社区。小区共288套独栋别墅，户型大，占地面积大;
4、自然景观好，风景极佳，舒适宜居的生活环境;
5、学区一流。博塞尔是西雅图顶尖学区Northshore的所在地;
6、升值潜力大。Zillow《2016年第三季度美国住房报告》全美房价上涨了5.5%。西雅图房价年度涨幅11.4%，位居全美第三。
