世界正在发生的变化，往往静悄悄…

格局的重组，资金的流动，政策环境的变化。

这些动向，其实

比赵薇股票事件…

比江歌遇害引发的舆论争吵…

比贾跃亭的八卦…

更与自己相关！

最近两年，中国经济开始出现明显的放缓特征，而美国经济高歌猛进，全球资本市场的格局也在期间发生了很大的变化。

随着财富的不断聚拢，资源再分配之后，国内的新中产群体日益庞大，新中产们努力实现财务自由，为达到心中的目标而积极汲取着各类资讯，不错过任何资产增值的机会！

八卦新闻适当看看就好，而做为投资者的你，应先了解清楚自己的处境，先要知道自己的决策，这个比什么都重要。

最近这段时间，万科在纽约的房产项目大规模在国内推广。

据说碧桂园的欧美项目也将推出，前不久还在印度拿了地，史上最大规模的地产营销项目“森林城市”沉默一段之后，碧桂园看来要重启海外动作。

另一个动向，这段时间海外买房、国内付款的项目一下增多，尤其集中在东南亚项目。比如柬埔寨、泰国。

国内楼市已经冻结，但金钱夜无眠，永在寻找出口。

这其中，海外交易、国内付款是重要的助推力，由项目方居间，垫款平账。项目方能这么做，春江水暖鸭先知。

在万达事件之后，各企业对海外项目异常谨慎。上述变化，表明局势在发生一些微妙变化。

政策的主基调暂时不会动，但是，在有弹性的地方可能出现微调。海外投资迎来一个调整期，天平往松动方向倾斜。

为什么会出现这些变化？因为大环境变了

一是外汇储备企稳，二是人民币汇率大反转，随着这两项指标的改善，官方吹风的调子也在变。

中国货币政策的最高主管者、央行行长周小川上个月接受媒体采访时说：

世界上没有任何一个国家能在外汇管制很严重的情况下实现开放型经济，也没有一个国家能在汇率严重偏离均衡的情况下实现国内外市场的良好互动。

高层官员这样直白鲜明地提出放松外汇管制，这一年来很少见。

周小川实际上道出了一个共识，外汇管制是暂时行为，从大方向来看，资本更宽松地流动是改革的重要指向。

这个判断的逻辑建立在一个更大的背景下：中国的道路选择，必然是拥抱全球化。

如果联系到特朗普这几天的亚洲之行，它背后其实暗含了一个大变化。

特朗普这次最让中国媒体high翻天的，是对中国领导人态度出奇地好，连纽约时报也看不下去了，说特朗普完全是在“奉承”：

特朗普表现出一种特别尊重中国的样子，尊重的程度对一位来访的美国总统来说几乎前所未有。

但这只是表面。

在我们看来，特朗普亚洲行最重要的动向、最值得关注的干货，是在越南讲的这几句话：

我将与印度洋-太平洋地区任何希望成为美国合作伙伴的国家签署双边贸易协议，并遵守公平和互惠贸易的原则，但再也不会签署那种束缚手脚、被迫放弃主权并且几乎不可能切实执行的多边协议。

这意味着，美国不再玩多边游戏了，转而玩双边游戏。不但退出了TPP，还有可能边缘化WTO。

与此同时，中国做了一个重要的动作：中美元首会晤时，中国宣布放宽外资进入金融业的限制。

这不是最关键的，最关键的是财政部副部长朱光耀后面这段话：

我要向大家表明，中国金融市场准入开放是在中美两国元首会晤期间宣布的，但它是对世界所有国家的开放，这就是WTO的原则，中国作为WTO的重要成员，我们坚定不移的维护全球自由贸易，而且要坚定不移地贯彻WTO的原则。

中国与美国在世界治理模式上出现了分歧。

中国强调多边，美国强调双边。各扛一面大旗。

此次特朗普亚洲行，就是挑明了一件事，和中国走不同的路。表面上一团和气，暗地里激烈博弈。

这是道路之争，路线之争。彭博社说：中美在APEC峰会上勾勒出迥异的全球化蓝图。

而此次特朗普访华之行，还有一项很重要的成果是：签订2535亿美元大单。

▲特朗普访华 中美企业签大单

据统计，在特朗普总统访华期间，两国企业在两场签约仪式上共签署合作项目34个，金额达到2535亿美元。双方取得丰硕的商业成果，既有贸易项目，也有双向投资项目；既有货物贸易，也有服务贸易，涉及“一带一路”建设、能源、化工、环保、文化、医药、基础设施、智慧城市等广泛领域。

中美双边经贸合作的加深，特别是在能源领域的广泛合作，深刻展现了两国关系的日趋成熟。特朗普访华不仅展现了全球两大经济体深度合作的决心，更为中国投资者置业美国增添了信心。

众所周知，美国一直以来是中国买家最为青睐的海外置业地。经济危机后稳定的房地产市场环境、美元本身固有的保值属性，以及成熟的法律体系和安全保障，都让美国房产格外“诱人”。美国房产经济协会NAR今年7月发布的报告显示，中国已经连续三年荣登美国房产海外买家排行榜榜首。

▲中国连续三年获美国海外买家排行榜首

国家与国家间的经贸合作加深，无疑再次释放了利好信号，现在投资美国房产可能是一个前所未有的好时机。一方面，随着中国新兴中产的不断增多，放眼全球配置资产已经成为了必然，这自然不能忽略美国；另一方面，美国并未限制海外买家的进入，也频频通过政策吸引国际投资者。此番特朗普访华促使签订2535亿大单，无论是在心理预期还是现实状况，都再次为中国投资者置业美国打上了一针强心剂。

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