随着美国经济走强,今天凌晨,美联储宣布将联邦基金目标利率区间由1.0%-1.25%上调到1.25%-1.50%。至此美联储今年共三次加息,符合联储预期。这是2008年金融危机以来美联储第五次加息。美联储预计2018年将加息3次。
图解美联储加息与经济危机(来源腾讯信息)
面对2018年全球同步加息预期,香港金管局跟随美联储加息25个基点
12月14日周四早间,香港金管局上调基准利率25个基点至1.75%,此系金管局年内第三次跟随美联储加息。香港货币当局采用联系汇率制度,汇率盯住美元。1998年以来,美联储每一次调息后香港均立刻跟随调息。香港金管局总裁陈德霖周四称,美国税改可能影响香港利率;美国与香港利差扩大将导致资金外流。美国与香港利差近来又有走高,利差扩大可能带来港元下跌。
随及中国央行“跟牌”:上调公开市场中标利率
在隔夜美联储宣布加息之后,中国央行今日上调公开市场逆回购操作中标利率和MLF操作利率,但调整幅度较小,均为上行5个基点。
中国央行今日进行300亿元7天逆回购操作、200亿元28天逆回购操作,中标利率至2.5%、2.8%,此前分别为2.45%、2.75%,为今年3月以来首次。同时,中国央行还进行2880亿元人民币一年期中期借贷便利(MLF)操作,利率3.25%,上次为3.20%。
此次央行为何“加息”?
中国央行表示:
公开市场操作投标倍数较高,利率随行就市上行是反映市场供求的结果,同时也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。此次央行逆回购、MLF利率上行幅度小于市场预期,但客观上仍有利于市场主体形成合理的利率预期,避免金融机构过度加杠杆和扩张广义信贷,对控制宏观杠杆率也可起到一定的作用。若公开市场操作利率不能体现市场供求有上有下,会造成市场套利和定价扭曲。此次公开市场操作利率小幅上行可适度收窄二者之间的利差,有助于修复市场扭曲,理顺货币政策传导机制。
市场认为:
美联储加息如约而至。面对2018年全球同步加息预期,专家认为,未来恐有资本外流和人民币贬值压力。中国加息主要从外因和内因两方面来考虑。外因方面,美国税改可能导致中国资本外流,人民币贬值压力增大;从内因看,中国目前实际利率处于全球低位,仍有上升空间。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强预计,中国央行会在2018年三季度和2019年一季度分别加息一次。中信证券明明研究团队认为,跟随加息具有一定的必要性。
专家如何看?
如约加息不手软 中美财富争夺战才是盘大棋
今天凌晨,美联储宣布继续加息25个基点,联邦基准利率已经上升到了1.25-1.5%,基本与我国的存款基准利率持平,这已经是美国开启加息以来的第5次加息,也是今年的第3次加息,这些加息的步骤和进程并没有引发市场的大骚乱,似乎一切都在有序的,有预期的进行当中。
另外,美联储还在声明中透露,明年还要加息3次,2019年再加2次,2020年的目标是将基准利率加息到3.1%的高位,这种小步快跑的加息方式,很符合美国人的习惯,美国要不断的得到就业市场以及通货膨胀的反馈,而从措辞上,美联储说货币政策有助于劳动力市场保持强劲,这就意味着美国人觉得加息反而有助经济稳定复苏。所以会义无反顾下去。同时美国还调高了GDP的增长预期,2017年预计增长2.5%,而之前只预期是2.4%,2018年预计增长2.5%,之前预计只有2.1%
在加息的同时,美联储也将继续缩表,将按计划于明年1月将月度缩减规模增加到200亿美元,包括120亿美元国债和80亿美元抵押贷款支持证券。这些细节符合此前美联储提出的正常化计划。这也预示着美国开始了一个新的时代,加息+缩表+减税同时进行。
其中,加息提高美元的价值,孳息多了,美元就会更加强劲,美元强了,大量资金就会回补美元,比如中美出现了基准利率差之后,很多闲置资金,无疑存人民币就不划算了,所以都会纷纷选择换回美元,你能管住的是国内资本外流和老百姓换汇,但却管不住经营性资本的跨境流动,外国人的钱,你不可能不让人家拿走,这部分钱如果撤出也会对人民币造成巨大的冲击。
缩表就意味着美元少了,而物以稀为贵,美元少了则会刺激美元变得更值钱,再加上大量资本抢夺,明年美元有很强的动力反弹,如果经济没问题的话,那么不排除美元再来一次冲击100的情况,届时我们也会再出现去年底外汇上被动的局面。
看到美元涨,存款利率提升,本来这些跨境资本就已经蠢蠢欲动了,这时候特朗普还来了一把减税,企业所得从35%降到了20%,一下让美国的经营环境变得十分有竞争力,在美国办企业和办工厂看起来很划算了。还记得曹德旺说的吗?美国土地几乎不要钱,能源很便宜,物流很便宜,只有人工贵,其他都很便宜,没减税的时候就有很强的吸引力,现在减税之后,对于企业的吸引力就更大了。
算笔明细账:美联储加息会对你的钱包产生什么影响?
美联储星期三宣布今年以来第三次加息之后,信用卡、可调利率抵押贷款和房屋净值贷款的还款金额都将随之上升。
联储会宣布加息,欠信用卡债务的持卡人会很快受到影响。
据《今日美国》报道,所有这些循环贷款的利率都随着联储会的基准利率而上下变动。
联储会星期三宣布将联邦基金目标利率区间由1.0%-1.25%上调到1.25%-1.50%,升高25个基点。联储会今年3月和6月也曾宣布同样幅度的加息。
自从2015年下半年以来,联储会总共加息5次。联储会官员预计明年加息3次。
银行利率网首席经济师麦克布莱德(Greg McBride)说,尽管一次加息的影响有限,联储会加息的累积效应正在出现。“在收入上涨仍然不明显的时候,它会对家庭预算构成压力。”
对于使用30年抵押贷款或其它长期贷款的消费者来说,联储会的加息效果会更为缓和。买车人也可能受到影响,尽管他们目前由于高度竞争的汽车贷款市场压低利率而受益。
以下为加息对消费者的影响:
信用卡、房屋净值贷款和可调整利率抵押贷款
CUNA共同基金集团(CUNA Mutual Group)经济师里克(Steve Rick)说,这些贷款的利率同优惠利率直接联系,而后者受联邦基准利率影响。
根据银行利率网的数据,信用卡平均利率为16.75%。对于5000美元的信用卡债务来说,利率上升0.25%就意味着采用每月最低还款额的持卡人增加199美元利率支出,今年以来三次加息就等于要增加利息开支575美元。
NerdWallet信用卡和金融分析师帕尔默(Kim Palmer)说,背负信用卡债务的消费者应当优先还清,因为这种债务很快就会变得更为沉重。
房屋净值贷款利率目前为5.3%。对于3万美元的房屋净值贷款来说,0.25%的加息每月提高最低开支6美元。今年3次加息意味着每月开支增加18美元。借款人将在几个星期内感受到加息效果。
相比之下,可调利率抵押贷款的利率是每年修正一次。因此,加息效果滞后,但仍然会带来压力。对于20万美元抵押贷款来说,2017年的三次加息可能增加每月还款金额84美元。
固定利率抵押贷款
联储会的短期利率变动对于30年抵押贷款和其它长期利率间接产生影响。尽管联储会加息,30年固定利率抵押贷款的利率从4.15%下降到4.08%。许多因素压低长期利率,包括较低的通胀前景,而星期三的加息此前已被列入抵押贷款利率因素之内。
房利美(Fannie Mae)经济师邓肯(Doug Duncan)说,尽管如此,2017年的三次加息仍然可能增加抵押贷款利率0.25%。那将为20万美元的抵押贷款每月增加还款额30美元。其它因素则进一步推动利率变化。
联储会今年9月宣布它将收缩在金融危机时期持有的债券。加息加上释放债券将提高抵押贷款利率0.5%。对于20万美元的抵押贷款来说,2019年借款人到2019年底每月开支将增加180美元。
汽车贷款
今年3次加息将让购买2.5万美元新车的消费者每月增加开支9美元。但由于汽车贷款机构相互竞争,压低利率。目前5年汽车贷款平均利率为4.08%,同两年前相比没有变化。
银行储蓄利率
尽管贷款利率上升,银行有了支付较高储蓄利率的余地。但不要期望银行储蓄账户或定期存款利率会很快上升,许多银行的储蓄利率都低于1%。尽管联储会三次加息,这些利率几乎没有变化。
但一小批网络银行、社区银行和急于得到储蓄的其它银行已经将平均储蓄利率从1.1%提高到1.55%。
美联储透露,2018年加息3次,2019年再加2次,2020年的目标是将基准利率加息到3.1%的高位,所以准备美国购买房产的人应尽早做准备,锁定目前较低的房贷利率!
中国的创一代从80年代白手起家,到现在富甲一方,三十年的时间,在改革开放的浪潮中完成了财富的创立,也面临着人生的抉择。这些创一代多已婚生子,甚至有多个子女,他们希望自己积累的财富能为家人提供长期的生活保障,同时也非常清楚企业经营、个人身体等可能存在的风险。
而要想将财富永续的传承,使财富能很好过度到下一代以及下下一代的的方式就需要通过专业的规划,对财富进行隔离安排,合理进行资产保护和传承的布局,以化解未来不可预见的风险。
在这些传承的规划之中,必定出现的部分是“资产规划”、“保险规划”以及“信托规划”。而兼具所长的|“房产+保险+信托”则更是财富传承的重中之重,其实在国外,很多高净值家庭会将家庭保险放入信托里面,其中包括克勒菲家族、肯尼迪家族等豪门。
财富规划“组合拳”
美国房产+保险+信托,走完美传承路!
美国房地产=“股神”+“银行”
美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年,房地产是抗通胀的,此言不虚。
房地产即可以拿来自住,还可以出租赚取租金,从而获得双重收益。
运用到租金收入和杠杆后,投资收益轻松获得“股神”级别的收益。
购置房产可以增加银行的信用评分,从而获取银行更高的授信,利率有时也会更优惠。
美国房产一直是国内投资者看好的一块蛋糕,无论是用来投资还是为了子女教育进行以房养学,都是非常不错的资产配置方式。
税务问题不能忽视!
【美国保险】天价保单已成为富人规避遗产税的有效手段。
中国大陆保险公司很多,但很多富裕起来的中国人却喜欢到美国来买保险,原因很简单。
1> 美国的保险公司重信誉。美国从来没有发生过保险公司找借口不赔或是故意拖延理赔的,而在中国大陆买的保险到时是否赔钱谁也不敢肯定,尤其是大额保单。
2> 人寿保险业在美国是个成熟而发达的市场,保费在全世界来说也是最便宜的。买同样的保险,在中国大陆所花费的钱是美国的5倍。
3> 美国的万能人寿保险可以快速帮助美国移民建立在美国的个人商业信誉(便于申请信用卡、贷款等)。
4> 可用保险理赔来付遗产税。
5> 在美国,人寿保险上的现金值是不受官司追讨的,享受司法豁免的保障。
6> 买人寿保硷既是分散投资的一种方式,也是分散风险的最佳选择。
7> 美国保险不受CRS制约。
以投资者全款购买一套【奥都水岸】为例:
总价$35.45万(三居室),月净租金$1,772.5(约人民币11,698.5元),即每年21,270美金。
以每年房租收益的一部分支付每年15,700美金的保费,获得100万美金的人寿保险保障。
投资者:
65岁开始至100岁,每年可以获得约8,304美金的免税退休收入;
在100岁时,仍然有100万美金的保额可以传承给下一代;
100岁时的预计总获利为100万美金 + 29万美金 = 129万美金
在美国,为子女转移资产最简单有效的方式是购买人寿保险。如果买下一份百万美元理赔的人寿保险,这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险保险的理赔受益人不用缴纳所得税,也不用缴纳遗产税。巧用投资杠杆,规避税务风险。
高净值人群最在乎的一件事是:如何将钱保值增值,传给自己最想给予的人。
如果提前规划把高额人寿保单放入不可更改和不可撤销的家庭信托里,保险公司赔付其受益人时同样既没有任何的遗产税,也没有一分钱的收入所得税或资本利得税。
而把高额人寿保险放入不可更改和不可撤销的家庭信托里,既起到了隔离避税的作用,也为做全球资产配置的高净值客户在美资产的隐私性做到了更好的保护。
在西方发达国家,房产+保险+信托是财富传承规划中最为重要的管理工具,是维系私人财富稳定过渡的有效机制,80%~90%的富豪会通过保险+信托或基金会的方式将财富传承给后代,作为一种家庭财富管理、遗产分配的有效工具已经非常普遍和成熟。
美国房产+保险+信托已经成为越来越多中国高净值人群的首选,孔子说“未知生,焉知死?”,死亡不必讳言,规划才是王道。愿每一位辛勤的创一代都能将自己的努力顺畅,有序的传承下去。
展会报名热线:400-600-4982
【房源项目】奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅
【房源价格】35万美元起(首付仅$1万元)
【咨询电话】400-600-4982、010-88553465
【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-363.html
【推荐理由】
1、全新的美丽水景别墅项目;
2、临近奥兰多迪士尼乐园;
3、拥有全球连锁酒店管理,返租3年,月租金过万;
4、购房赠送价值超过$50,000=¥340,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理,每年可免费入住14天。
浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。
浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html
原文转载:http://www.hminvestment.com/News-view-14959.html