北京时间12月14日凌晨3点，美联储宣布将基准利率区间调升25个基点。这是美国央行自2015年底启动的加息周期的第5次加息，也是今年内的第3次加息。市场预计2018年美联储还将加息3-4次，2019年还将加息2次。美联储会后还宣布，在缩减资产负债表方面，美联储将按计划于明年1月将月度缩减规模增加到200亿美元。
▲图注：美联储所谓的“点阵图”表明，政策制定者计划在明年年底前实现四次加息。
美元的加息带缩表，是从价和量两个方面从全球抽离美元资本，在2017年10月份缩表、12月份减税和12月份加息三个大招后，全球流动性将会进一步收紧。特别是那些以美元为锚发行货币的经济体，那些在次贷危机中成为美元资本避风港的新兴经济体，都是首当其冲的对象。
利差的存在是吸引资金全球流动的指挥棒。本次美联储加息，中美之间利差会进一步缩小。2008年之后开始沉淀在中国楼市中的外资必然会跟随美国加息的脚步，撤离泡沫极大的中国楼市，楼市债务链断裂的风险也在加大。
这还不算完，本月美国通过的减税方案，将公司税从35%减到21%，罕见下降14个百分点后，将在全球形成税收洼地，吸引美国海外企业以及全球产业资本和金融资本回归本土，对其他国家形成资本抽选效应，中国成为最大的冲击目标。
美联储加息，中国和香港紧跟…
美联储的加息一直都是世界金融界的头等大事。本次美元加息后，中国的反应算是最快的。就在美联储宣布加息后，中国香港立即宣布加息。
紧接着，中国央行12月14日进行300亿元7天逆回购操作、200亿元28天逆回购操作，中标利率至2.5%、2.8%，此前分别为2.45%、2.75%，为今年3月以来首次。
之后在12月18日，中国央行又进行了1200亿元7天逆回购操作、1100亿元14天期逆回购操作、700亿元28天期逆回购操作。14天期逆回购的中标利率上调5个基点，至2.65%，此前为2.6%。
公开市场利率一直都是利率市场化的重要指标，本次央妈紧急上调公开市场利率，无疑是对美联储加息的一个应急反应，相当于间接加息。更重要的是，这一跟进行动，给市场传达出了资金紧缩的预期：大手花钱、大口吃肉的宽松日子已经结束，勒紧裤带的紧日子才刚刚开始。
摄于种种顾虑，目前中国央行还没有做好加息的准备，但是市场上的实际利率已经是水涨船高，武力逼宫。美元加息靴子落地后，上海银行间拆借利率SHIBOR全线暴涨，目前的点位大大高出存贷款基准利率水平，代表了市场利率的最新定位。
在美元加息预期的作用下，作为基准存贷利率的基础，十年期国债收益率从2016年底开始一路上行，目前接近4%。一年的时间，比最低时候的2.7%已经上涨了一半，如果按0.25%的加息幅度计算，相当于央行也加了5次息。
国债利率的连续上行，将为2018年的加息提供依据，而加息无疑是调控房价的终极核武器，历史上的所有房产泡沫，基本上都是被加息引爆的。
今年还剩下两个星期的时间，央妈跟进加息的概率不大。但是明年3月份，不仅是美联储加息的时间窗口，也很可能是人民币的加息时间窗口。在国家降杠杆和金融监管不断发力的大背景下，未来得资金成本会越来越高，钱荒会越来越严重，中小房企的企业债、居民房贷将会成为未来容易被率先引爆的两大债务，必须警惕。
加息对中国房地产的影响几何？
对房价而言，专家认为，必跌无疑！只是时间上还需要等待，大概在2019，2020年会看到影响。
逻辑是什么？
首先国家会充分发挥社会主义的优越性，政府调控！主动抑制资产泡沫，防止破灭。
一方面，让房子降低流动性，“限购、限售”政策！没有买卖就不会进一步吹大泡沫。
另一方面，外汇严格管控，钱不准流出去！保住外汇。目前央行正回收过去放的水，消灭多余的人民币，过去因房价上涨，房子成交量放大，银行放了太多的房地产贷款出去，随着成交量下滑，住户贷款也会下降，所以我们的M2总量也会随之减少。现在中国希望两者兼得，在保汇率的同时，抑制国内资产泡沫。
定向对房地产加息的最终结果，一定是导致房价回调。房价泡沫挤一挤，M2增长慢了，我们的人民币贬值压力也就相应的释放了。
短期影响房价最大的杀器是加息，加息是任何国家房价泡沫破灭的唯一导火索，无一例外。
伴随着美联储的减税、加息和缩表三大杀手锏，全球货币宽松的时代已经彻底结束，沉淀在楼市中的外资热钱将会持续流出，对脆弱的楼市形成抽血效应，市场很可能会大量抛盘。
中国的实际市场利率也在飙升，2018年上半年加息是大概率事件。狂飙十多年的楼市， 2018年注定在飘摇中度过！
全球开启紧缩时代！高盛称明年或有7家央行加息
在最新的政策会议上，美联储和欧洲央行均大幅上调经济增速预期，同时通胀预期几乎没有调整。
具体而言，美联储全面上调GDP增速预期，其中2018年预期大幅上调0.4个百分点。欧洲央行首次发布2020年GDP增速预期，全面上调2017-2019年预期，其中2018年预期大幅上调0.5个百分点。同时，这两大央行的通胀增速预期几乎没有改变。欧洲央行仅小幅上调了2018年的通胀预期（0.2个百分点）。
高盛认为，市场并未给予经济增速的强劲预期以足够的重视，因而会将美联储FOMC会议视为鸽派意外。
高盛制作的经济指标显示，几乎所有G10国家的经济增速都超过了潜在增速，瑞典、欧盟地区和美国的经济增长尤其强劲。
但主要G10国家的通胀仍然受到抑制。除了英国以外，其他国家通胀均未达到2%的目标。
（数据来源：公开资料、高盛 制图：华尔街见闻）
与此同时，发达国家的闲置产能继续迅速收窄。高盛的产出缺口预测显示，美国、英国、瑞典、加拿大和新西兰等国家的就业率已经超出了充分就业，欧元区和日本仍存在闲置产能，但即便是这两个国家的产出缺口也在迅速弥合。
高盛对主要国家加息的最新预测如下：
美联储：2018年四次，2019年四次；
瑞典：2018年2月一次；
加拿大：2018年3月一次；
澳大利亚：2018年5月一次；
新西兰：2018年8月一次；
挪威：2018年三季度一次；
英国：2018年11月一次；
欧洲央行、瑞士央行、日本央行：2018年按兵不动。
内容来源：功夫财经、华尔街见闻
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