新興市場機遇　潛藏無盡商機

香港--(美國商業資訊)--皇家特許測量師學會（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）今日（5月20日）假座香港君悅酒店舉行2016年度會議，現場吸引逾300名地產專才及領袖參與。

香港未來人口持續老化，20年後，每三名港人當中便有一名是65歲或以上的長者。銀髮族增加將帶來商業契機，RICS深信銀髮市場極具發展潛力，惟目前本港銀髮市場的發展不算蓬勃。有見及此，RICS邀請本地及海外專家於年度會議就銀髮市場探討其商機及發展潛力。

會議開幕演講嘉賓勞工及福利局局長張建宗先生GBS, JP致辭時表示，「長者人口在未來50年將會持續增長，無疑在醫療保健，社會福利、安老服務和住屋等方面會為香港帶來挑戰。但隨著現代長者日趨健康，與社會的聯繫和教育程度增加，將會為經濟和社會開拓銀髮市場的機遇。政府會從多方面致力打造長者友善社區，各界亦應攜手開發充滿潛力的銀髮市場機遇。」

在年度會議上，專家簡述新興銀髮市場的概況，以及銀髮市場的業務發展和投資潛力。來自亞洲及海外演講嘉賓分享外國成功的個案及例子，為香港市場和決策者提供可行的發展模式，讓他們在未來基建工程、公共服務及行業有更周詳規劃。

日本玄海資本管理株式會社 (Genkai Capital Management Co., Ltd)主席及行政總裁松尾正俊先生指，「日本人口年長比率高，銀髮市場早已開發多年並發展成熟，不論在護理院舍及醫療有完善的設施，連帶相關的投資領域，如醫保基金、長者房地產信託基金都受投資者歡迎。資金是銀髮市場持續發展的動力。日本的案例可以成為亞洲開發銀髮商機的借鏡。」

霸菱亞洲投資房地產董事總經理林熙齡博士表示：「香港長者房屋需求龐大，推動長者房屋市場，可同時保證投資回報及履行社會責任。要成功吸引私人企業投入銀髮市場，在投資回報方面絕對需要政府的支持，而非牟利團體則可尋求合作伙伴，進行產品設計，甚至創建一個新的長者社區，讓投資回報和企業社會責任在香港銀髮市場發展中能夠並存。」

皇家特許測量師學會香港理事會主席李春犂表示：「銀髮市場的潛力龐大，RICS年度會議邀請了各地專家，探討銀髮市場的商機及挑戰。專家於會上分享海外個案，讓決策者作借鏡，好讓他們能制度適時措施配合發展。」

此外，RICS 年度會議會場同場設有就業諮詢講座，參與的逾四十名大學生跟一眾商界領袖展開對話，並向房地產公司要員了解行業資訊，為加入地產行業作預備。

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信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域，RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準，為所服務的市場帶來信心。

我們為118,000名專業人士授予專業資格認可，而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理；發展基建；以及管理天然資源，例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理，或是在新興市場商談土地權益，只要我們的會員參與其中，便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信，標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關，因此我們的行業對經濟發展，或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援，都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處，良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準，為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場，為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲，並致力捍衛榮譽，因此，客戶與RICS專業人士合作，保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。

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RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾20,000名個人會員，旨在透過推廣專業標準、最佳作業守則、教育及培訓，協助土地、房地產及建築業於該等城市的發展。我們推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

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