香港--(美國商業資訊)--皇家特許測量師學會（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS）」）表示，由全球房產業界專業組織「國際物業測量標準聯盟」聯手推出的全新國際住宅物業測量標準，將為全球住宅物業持有人提供更清晰和一致的標準。

昨天於全球發佈的「國際物業測量標準－住宅物業」（International Property Measurement Standard: Residential Buildings, 簡程IPMS: Residential），將為全球房產市場提供統一方法量度物業面積。

現時各地物業市場對於住宅物業的量度方式存有顯著差異，業主、租客及投資者對位處不同市場的物業面積易感混淆。亦由於各地量度方法有異，可能因而令物業的價值出現差異，投資者在作出投資決策時未必能有清晰比較。

是次由全球80個地產界專業組織成立的「國際物業測量標準聯盟」發表的「國際物業測量標準－住宅物業」，由來自11個國家、共18位專家組成的獨立團體撰寫而成，是IPMS系列中的第二套由全球聯手開發的物業測量標準。

RICS 同時發表研究報告「全球住宅物業測量標準比較」（2016年9月版），由阿爾斯特大學（Ulster University）的Lesley Hemphill博士及Jasmine Lay Cheng Lim撰寫。報告探討全球五大洲多個國家的住宅物業量度方法，並跟全新IPMS作相比。報告顯示基於各國住宅單位的量度差異，細單位的面積差距達27%，大單位差距最高達58%。

今年初，RICS發佈的特許測量師作業指引「物業測量實務指引」（第一版），已參照「國際物業測量標準－ 寫字樓」作修訂，所有RICS特許測量師必須採用指引要求的測量方法。而全球亦已有政府、機構及僱主陸續採用IPMS作測量指標。

RICS香港區理事會主席劉健民先生表示：「我們預計IPMS這套國際測量標準將於全球廣泛採用。RICS現正開發免費的IPMS轉換工具，讓業界能互換IPMS 及現有市場測量標準的數據。我們誠邀環境建造界的從業員關注這套全新國際標準及其實際應用。」

RICS將於未來數月按「國際物業測量標準－住宅物業」修訂其物業測量實務指引並作諮詢。學會鼓勵其會員對此作出發表意見。

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關於RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域，RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準，為所服務的市場帶來信心。

我們為125,000名專業人士授予專業資格認可，而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理；發展基建；以及管理天然資源，例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理，或是在新興市場商談土地權益，只要我們的會員參與其中，便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信，標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關，因此我們的行業對經濟發展，或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援，都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處，良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準，為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場，為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲，並致力捍衛榮譽，因此，客戶與RICS專業人士合作，保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。

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RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾20,000名個人會員，旨在透過推廣專業標準、最佳作業守則、教育及培訓，協助土地、房地產及建築業於該等城市的發展。我們推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

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