巴黎--(美國商業資訊)--超過800位坐擁全球領導地位的房地產界知名人士及專家，於11月29至30日齊集一年一度於香港舉行的亞太區房地產領袖高峰會，分享見解及交流心得。
香港特別行政區政務司司長林鄭月娥女士出席並發表開幕主題演說，詳述起動九龍東發展計劃，當中包括啟德舊機場、觀塘及九龍灣的未來發展藍圖。
作為有關顛覆房產界的個案分享，林鄭月娥女士從政府角度分析起動九龍東的發展大計，與是次大會主軸環節「顛覆！跨步向前」主題相互緊扣。計劃重申，政府將在為未來及現有居民繼續提供更佳居住、工作及消閒環境的前題下，鼓勵商業及零售物業的拓展。
Control Risks企業高級合伙人Steve Wilford先生於其「全球危機分佈概覽及其對房地產市場的影響」主題演說中，評論亞太區所面對的威脅：「雖然亞洲地區於來年仍會是具吸引力的投資熱點，但我們卻預見某些顛覆性因素，可能會影響區內包括房地產業界的不同商業決定。該等因素包括持續的全球不穩定性、不斷升溫的反全球化傾向、政治因素的轉變以及恐怖襲擊的威脅等。
於針對房地產業顛覆發展的「Meet the Chairmen」研討環節中，講者深入研究多個備受關注的問題，包括如何以多用途發展項目相關最新科技及趨勢，抵禦房產收購風險。討論環節講者包括：MRI Software行政總裁Patrick Ghilani先生、長江實業地產有限公司執行董事趙國雄博士、City Developments Limited行政總裁Grant Kelley先生、LaSalle Investment Management亞太區行政總裁及CIO Mark Gabbay先生、領展資產管理有限公司執行董事及行政總裁王國龍先生及畢馬威資本市場發展聯席主管Andrew Weir先生。
Grant Kelley先生於講及中國房地產投資機遇時指出：「投資者均不會希望以任何一項資產作對沖，但隨著美元升值及人民幣的貶值，雖然面對收購及發展政策的不明朗因素，但投資者可能還是會認為中國於短期內吸引力較大。」
多個會議研討均反映隨著電子商貿的不斷發展，大型購物中心項目正面對前所未有的挑戰，但所有結論仍維持香港的大型購物商場則不受有關負面影響。
趙國雄博士指出：「香港人喜歡閒逛購物商場。到商場除購物外，還可以享受美酒佳餚及看電影，香港人亦特別喜歡 Window Shopping。因此傳統的購物及逛商場體驗對香港市場而言仍不乏吸引力。」
Tesla亞太區房地產主管James Kite先生於另一個相關研討環節中評論購物商場3.0概念：「新型購物商場正不斷湧入中國各大主要成市，取締舊有失修商場，加快其衰落進程。新型購物商場的配套一定要有所不同，除一般零售所需外，更須配合不同體驗，以確保穩定及長遠人流。業主一般能感受到零售市場的倒退，因而須為商場配設主流飲食服務，以至消閒活動設施及新式互動科技，以推動舖面消費。」
MIPIM Asia眾多研討會均有論及因應2016年的政治氣候轉變而可能導致的全球性投資風險，當中最備受關注的包括新任美國總統唐納德·特朗普以及英國脫歐事宜。
參與有關「影響房地產市場的政府風險：英國脫歐及美國大選」討論的講者包括：哥倫比亞大學Patrice Derrington教授、Eversheds合伙人Lee Jackson先生、ABP全球傳訊董事Neil Robinson先生及New West End Company Property Steering Group主席David Shaw先生。
Patrice Derrington教授說：「由於低息環境一向惠及房產市場，我們對競選時提出的貨幣增值政策所能帶來的影響甚感興趣。未來聯儲局的會議將為投資者及發展商提供重要啟示。」
Lee Jackson先生續說：「英國脫歐前夕及剛完成脫歐公投後，人們一般預期全球經濟倒退。但經歷幾個星期，市場上的正面因素經已令人重拾信心，確定世界並不會因此而瓦解。」
Reed MIDEM房地產部董事Filippo Rean先生表示：「MIPIM Asia 2016主題為『顛覆！跨步向前』，高峰會為與會者提供一系列有關顛覆因素的個別意見，對房地產及零售業界有一定的指標作用。今年MIPIM Asia再次讓一眾房地產界領導人物齊集香港。隨著創新數碼科技帶來前所未有的社會及消費模式變異，今年高峰會特意加重該方面的討論，讓與會者能進一步了解科技發展對建造、使用及買賣物業等方面的影響。然而，眾多討論的副題均論及幾個為全球房地產市場及零售趨勢帶來挑戰的重要因素，當中包括美國總統大選、合營辦公室及零售舖以至短期租約、電子商貿及實舖零售，以及眾多全球性經濟風險等。透過分析以上因素，我們相信機遇即將應運而生。」
亞太區房地產高峰會隨著MIPIM Asia大獎的頒獎典禮而終結。2016年度頒獎典禮向36個涵蓋12獎項類別的亞洲區優質建築項目予以獎項及肯定。
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