香港--(BUSINESS WIRE)--(美國商業資訊)--皇家特許測量師學會（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）發表2016年第四季香港商業地產市場調查報告，報告指出專業建築界人士預計租賃及投資市場的跌幅將會收窄，預計零售業市場將持續疲弱，寫字樓市場則於過往幾個季度表現活躍。
RICS商業地產租戶市場情緒指數（Occupier Sentiment Index, OSI）及投資情緒指數（Investment Sentiment Index, ISI）於第四季同時錄得+5升幅，升幅反映市況已漸趨穩定。 OSI和ISI是透過取得與每個市場相關的三個系列讀數的未加權平均值而構成。
寫字樓市場表現仍被看好，由於寫字樓面積需求持續熱切甚至接近週期性的高點，同時內地公司以高於市價租用優質寫字樓，預計其資本價格將於2017年大幅攀升至6.3% (對比第三季的2.7%)，而預計租金將升至5.5% (對比第三季的3.2%)。
RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示：「市場普遍對優質寫字樓市場充滿信心，香港藉著優越的地理位置，為內地金融及投資公司提供有利的營商環境，有助內地公司於香港積極擴充業務及開設公司。另外，部份跨國企業及海外投資公司亦正由港島區遷移至九龍東，預計乙級寫字樓的資本價格和租金亦將會提升。」
海外投資的需求情況由第三季開始至今於高水位持平。在信貸情況方面， 47%受訪者認為信貸條件將如過往九個季度一樣維持不變。另值得留意的是，美元升值帶動海外投資者的港元資產價值增加。
RICS 全球商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告，由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics下載。
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