进入2017年，国内投资可谓波折！3月份，开始楼市进入全国型限购，牛市不再，股市不温不火，而虚拟币，ICO，现金贷等另类投资说起来又是一把辛酸泪。

而今，股市已经连续下跌，债市更是死气沉沉，十年国债收益率破4%，央行M2创下8.8%的历史新低，种种迹象表明，金融环境正在发生快速的变化，市场利率不断上升，加剧了未来的不确定性。

10月份向来是多事之秋，日本首相安倍成功连任、特朗普税改完成第一步推进、新西兰工党总理上任等等，在世界政坛、金融正经历着风云变幻的时候，全球的楼市、汇市、股市正在经历着前所未有变化。

（10月全球主要投资城市房产环比涨幅榜）

（10月全球汇市）

（10月全球股市）

这个月，全球一线投资热门城市或多或少出现了下跌的状况，但是全球的房价仍在涨，除了因为新兴市场大涨，还有便是——这些发达国家出现了新的投资热土。

美国的西雅图、奥兰多，英国的曼彻斯特、日本的福冈、加拿大的蒙特利尔... 这些城市都有个共同特点，那就是宜居、适合养老。

同时国际政坛的变化也值得关注，两位领导人上台、特朗普访华、双边协议地陆续签订，这些事件都在给投资提供着关键资讯。

说了这么多数据，那么就有人表示疑惑了，你说的都是大市场，对于我们这种小投资者好像影响不大。

那下面我们再谈谈，离你较近的一些数据：

许多人比过去有钱，却比任何时候更焦虑，幸福感也下降，这可能是矫情，也可能是对财富缩水的担心。

以1986年对比2017年，你可能会知道为何焦虑：

第一组数据：工资变化

1986年，国家统计局数据：

全国职工平均工资为1271元（一年工资）

2017年，全部就业人员平均工资57394元。

不难算出来，从1986年到2017年：

工资增长45倍。

第二组数据：货币发行角度：

可以从二个维度计算：广义货币存量

1986年，M2货币存量：5354亿人民币

2017年，M2货币存量：1630000亿

货币增加304倍！

因此，从收入角度看，货币发行量，远远超过工资增长的幅度，或者说，这些年，财富大幅贬值。当然，这种比较并不严谨，专家勿喷....

这也许是焦虑的来源之一。

通胀会来吗？

国内CPI统计数据一直不高，9月同比只有1.6%，这可能与统计方式有差别，比如在中国CPI中，房价的上涨，并不纳入统计范围。

但是，国外目前CPI数据也不高，比如美国和欧洲，目前也在2%以下。

次贷危机后，各国印钞救市，货币发行量非常大：

美国央行资产负债表：

从次贷前的8000亿，到目前4.5万亿

欧洲在次贷危机后：

共发行了2.3万亿欧元救市，是计划规模的二倍，是欧洲经济体量的30%

这些钱依旧流存在外，没有收回，物质不生不灭，总要流出来的，是未来悬在全球财富上的“堰塞湖” 。

什么时候钱会涌出？

前期因为欧美经济复苏不明朗，钱被困在银行或者各种渠道，不敢贸然投资，但是自今年三季度始，欧美经济指标出现快速好转，投资情绪上升，资金随时可能喷涌而出：

“美国失业率降到4.1%，ISM非制造业指数60.1，快速扩张，纳斯达克今年56次创下历史新高，日本股市创新高，德国股市创下有史以来最高位。”

“堰塞湖”里的巨量资金，正被这些消息不断刺激，胆大的情绪漫延，资金的涌出必然带来股市上涨，消费升温，物价上扬，进而影响通胀。

这从需求端提升未来的商品价格。

所以，明年，可能是全球通胀的元年。

而最近沙特反腐，提振了石油的价格，仅第三季度已经上升了12%。

这从供应端，提升未来商品价格，即生产成本的上升。

未来投资策略

大部分投资资金仍为人民币资产，建议适当配置美元资产，理由在这里就不多说了。

投资逻辑演变如下：

一、房子用来住的：

大概率下，除了一线楼市外，资金可能会减缓甚至停止进入楼市，由于房价受限，投资回报率断崖下跌，楼市对资金的吸引力大幅下降。

二、M2货币发行量：

上半年货币发行增量依旧是9.4%，比GDP高，为了确保企业融资环境，M2的大幅下调，可能性不大，因此资金仍然源源不断涌出

三、海外投资：

最新的调查显示，虽有外汇管制，海外房地产潜在中国买家并未取消买房计划，而有更多人加速或推迟购房。买家利用自己的储蓄或依赖熟人的帮助，以现金方式买房的比例上升至近三分之二。

结语

70年代到2000年：存款

2000年到2016年：炒楼

2017年到未来也许.....

投资比例与资产配置未来是个人投资者最重要的前提与主题。您做好未来五年的投资策略了吗？

【房源项目】奥都水岸—奥兰多豪华度假养生别墅

【房源价格】35万美元起(首付仅$1万元)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-363.html

【推荐理由】

1、全新的美丽水景别墅项目;

2、临近奥兰多迪士尼乐园;

3、拥有全球连锁酒店管理，返租3年，月租金过万;

4、购房赠送价值超过$50,000=￥340,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;

5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。

浏览华美优胜【置业顾问】栏目，了解美国房产投资独家专业解读。

浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html

原文转载：http://www.hminvestment.com/News-view-14575.html